浙江湖州吴兴区BLD地块立项报告.pptVIP

3.4 凤凰开发区板块 板块热度——★★★★ 该板块位于湖州城北与西南部，占地66平方公里的大地上。从建区到现在仅仅17年，湖州经济开发区的崛 起，形成了以政治、经济、文化为中心，以高科技经济开发区为依托，以绿色装点为主体的新型城市格局 。区内建筑多是采取低层、多层、高层相结合，以多层为主，高层点缀，形成高低错落有秩，建筑间距大 ，密度小，疏密有序的丰富空间布局。 凤凰开发区与老城区一河之隔，现已成为中心城市的一个重要组成部分。这里集中了中心城区的行政办公 、商贸住宅、高档娱乐、大型公园等设施。通过近年来的建设，开发区拉开城市框架35平方公里，大力开 展以“绿化、亮化、美化、洁化”为主要内容的环境建设，城市面貌和形象明显提升。 多层,小高层 多层,小高层 多层,小高层 建筑类别 450 400 456 停车位 1.3/天/㎡ 1.4/天/㎡ 未定 物业管理费 99% 100% 未开盘 现销售率 500 720 641 总户数 毛坯 毛坯 毛坯 交付标准 2.2 2.1 1.4 容积率 86-142㎡ 79-160㎡ 主力房型 36% 40% 30% 绿化率 2009年3月 2005年12月 未定 入住时间 2007年7月 2003年1月 未开盘 开盘时间 住宅5600/㎡商业8000/㎡ 4200/㎡ 7500/㎡ 最近均价 56720㎡ 100000㎡ 117295.53