恒基兆佳湖南长沙星沙项目产品定位建议报告.pptVIP

10年中长沙社会阶层形态变化 客户分类研究 客户分类研究 分类依据 购买力 客户分类研究 分类依据 家庭结构生命周期 主力客户对产品的偏好区间 产品偏好模型 客户分类模型 客户类型描述（购买力客户类型） 规划，组团设计寻求空间的有序发展 大社区实现“半开发设计”增加与社会的融入感； 内部实行多个“小组团”的设计，便于管理、开发，也可以形成非常良好的邻里氛围； 组团规模以300－400户为宜； 空间设计，建筑视觉的美观 要寻求建筑的错落、天际线的变化与和谐，体现出项目的整体性。 广场，居住在郊区，生活在城市 广场可以硬地为主要材质，形成城市广场的氛围，并与商业、班车停靠点结合，形成人口最集聚的地方； 建议材质为毛石等，以起到画龙点睛的效应； 植物配置以少而精为主，并可设置少量的景观小品，以体现品质感。 会所，兼销售中心，与广场结合，成为样板区 可以利用未来的会所作为销售中心，降低重复投资成本，面积可以控制在1000平米左右。 景观主轴，绿色环绕社区 以土坡结合价格较低的灌木，并少量种植乔木，形成立体的绿色围合。 社区公园，社区休闲集会场所 中央公园可以营造很多有趣而成本较低的空间，而不是单纯的绿化堆砌： 如做大草坪，结合足球场、草地网球场，成为未来儿童游乐的天堂； 做小块的沙地，吸引儿童嬉戏； 营造休闲长廊，成为情侣的交往空间。 组团绿化，增加