郁家巷商业项目思路提报.pptVIP

我们的企图： 打造宁波的时尚潮流之源 引发商业模式的升级换代 为城市品位提升创造价值 定位源于市场， 项目的成功与否取决后续的商业运营。 因此， 在确定项目的整体定位前， 必不可少的是需要了解宁波商业的经营现状和发展特征。 分析现宁波的商业格局势在必行。 一、溯源－－宁波商圈演义 “购物三条街”－－宁波早期商业上的带状布局。 中山西路、开明街、药行街－－－ 宁波早期商业格局中的三条主要街道。 银泰、二百、新华联、新街服装市场、鼓楼、城隍庙－－－ 挂在三条街上的颗颗葡萄。 虽然光鲜夺目，但不成体系、难以引发逐一品尝的欲望。 “城市的客厅”－－以“天一广场”为龙头的城市核心商圈 2002年，天一广场落成。 电器卖场、大型超市、高档百货业、KTV、中高端餐饮等业态纷纷进驻。 集休闲娱乐、购物、旅游、品牌展示的SHOPPING MALL形成。 什么都有，它是所有老百姓心目中的宠儿。 巨大的商业聚合力，串联起了三条街上的颗颗葡萄， 城市中央核心商圈的地位不容动摇。 从天一到老外滩－－宁波商圈梯次的发展与演变 高端群体的个性消费需求， 孕育了老外滩商业模式的市场基础。于是，2005年 传统历史文化与现代特色餐饮娱乐商业相融合的“老外滩”出现了。 返璞归真、新潮