第十章文档新节 消费性放款的种类、信用评分跟定价.pptVIP

第十章 消費性放款的種類、信用評分與定價 第一節以消費性放款的種類及特性作為介紹重點。 第二節則單獨介紹消費性放款中挑戰性最高的信用卡業務。 第三節旨在說明信用評分制度如何應用於消費性放款業務，以及可能存在哪些限制。 第四及第五節詳述銀行如何決定非自用住宅類與自用住宅類之放款利率。 最後一節列舉消費性放款的國內外法律規範作為說明主軸。 第一節 消費性放款概述 一、消費性放款的種類 1.自用住宅抵押放款 ( residential mortgage loans ) 年限通常介於15年至30年不等 此項放款是對房屋購買和住宅修繕提供融資 以所購買的房屋作為擔保，利率則有固定和浮動兩種計息方式。 2.分期付款之放款 ( installment loans ) 借款人是依貸款契約記載之付款時間表（payment schedule），按期支付銀行固定本息，直到完全付清為止 貸款還清之後，銀行隨即退還借款契約，以表彰借貸關係終止，因而被視為封閉式的信用貸款（closed-end credit），無法循環動用。 依借款對象或抵押品而分為下列三種： (1) 傳統的分期付款放款（conventional installment loan） (2) 房屋淨值放款（home equity loan） (3) 學生助學放款（student loan） 3.開放式循環放款 借款者在