工程项目管理及实施规划.ppt

工程项目管理 Construction Project Management 项目范围管理 Project Scope Management 问题的提出 工程项目的决策 某商住楼广场 项目决策策划 策划工作流程 环境调查和分析报告 房地产开发商资源调查和分析报告 项目总体构思 项目定义报告 项目开发策略报告 项目营销策略报告 地块规划指标建议书 方案设计竞赛任务书 策划过程是 “无中生有”的过程， 业主方、策划方、政府部门及外部专家和资源思想碰撞的过程。 湖北曙光软件园 总体规划策划 湖北曙光软件园地块现状 最终用户及相关需求分析 项目环境调查和分析 项目空间构成分析和策划 策划基本环节 项目功能分析和定义 国外部分软件园区 ■ Shimane‘s软件园（日本） ■ Scott Six 工业园（美国） ■ Access工业园（奥地利) ■ Solartown 科技园（美国） ■ NANKANG 软件园（台湾） ■ Heidelberg 科技园（德国） ■ Tri Valley 科技园（美国） ■ Berlin Adlershof 科技城（德国） ■新加坡科技园（新加坡） ■新竹科技园（台湾） 国内部分软件园区 ■东大软件园 ■天津软件园 ■西安软件园 ■北京软件园 ■西部软件园 ■杭州软件园 ■大连软件园 ■创智软件园 ■福州软件园 ■金庐软件园 ■北京软件基地 ■昆明软件园 ■广州软件园 ■上海浦东软件园 ■深圳赛博韦尔软件产业园 ■南方软件园 世界一流软件园区的共性 （1）优美的园内环境； （2）高效的功能运作； （3）良好的基础设施； （4）良好的投资创业政策及管理体制； （5）优良的区位条件； （6）统一规划与分期发展的弹性。 成功的软件园应具有创新、弹性、专精、合作的特性，最终应归结为园区内挖掘和制造信息的协同作用和创新能力。 智能型的园区建筑与基础设施 生产工作环境的生活化与多元化 高科技的研究机构设置 高品质的人文、工作环境 与周边区域的融合与协调 软件园的空间环境应当是利用新技术使环境人格化、人性化的建筑空间，无论是坐在显示器前还是头戴耳机，从事软件工作的工程师都应能摆脱虚拟世界的影响，回到建筑现实中来，并依据美学规则及人体工程学和生态学的原则，使自己重新融入社会文化和自然环境之中。 软件园空间环境设计的根本出发点是促进形成创新氛围 武汉曙光软件园的五大规划概念 （1）“网络交互”概念 （2）“持续滚动发展”概念； （3）“研、发、商、娱一体化”概念； （4）“环境生态美化”概念； （5）“人才集约化”概念。 项目功能分区 湖北曙光软件园 硬件生产功能区2000 软件研发功能区1000 软件展售功能区3000 园区管理功能区4000 生活功能区 5000 公共空间 6000 软件研发功能区 湖北曙光软件园项目定义 湖北曙光软件园 园区管理功能区 生活功能区 2000 硬件生产功能区 5000 6000 公共空间 4000 1000 11 10 IT理论研究工作用房 软件研发工作用房 专家短期工作用房 培训中心 会议中心 展览、展示中心 商业软件代理用房 软件业务洽谈用房 行政管理 物业管理 网络通讯中心 图书资料中心 公共厕所 1120 11 30 3210 3220 3230 3110 3120 4110 4120 4210 4220 6210 1100 软件研发 3100 软件销售 4100 园区管理 4200 公共服务 1200 其他 其他 3300 4300 其他 3200 会议展览 2200 公共印刷出版 2300 其他 2100 硬件生产 软件展售功能区 3000 5100 居住设施 5200 娱乐健身设施 5300 生