城市规划与建设管理讲义.ppt

城市规划与建设管理 一、城市规划与管理的基本内容 1、城市规划的定义及其发展 （1）城市规划的定义 城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空军布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。 城市规划是人类为了在城市的发展中维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的意志，是人们对所处空间的理想预期。城市规划的根本社会作用是作为建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市合理地进行建设和城市土地合理开发利用及正常经营活动的前提和基础，是实现城市社会经济发展目标的综合性手段。 （2）城市规划的发展 第一代城市规划理念——城市规划脱胎于建筑学 第二代城市规划理念——城市规划的整体观 第三代城市规划理念——城市规划扩展到社会经济等宏观规划领域 （3）城市规划的特征 综合性、权威性、前瞻性、阶段性、区域性 （4）城市规划的作用 - 城市规划是经济建设与城市建设的结合体，它从城市建设上保障经济建设的发展。 - 城市规划是城市发展的蓝图，它指明城市的性质、发展目标和发展规模。 城市规划根据国家的生产力布局等确定城市的主导产业，根据主导产业的需要配置辅助产业；再根据产业规模确定城市的人口规模和用地规模；进一步根据产业，人口和用地的规模，配置基础设施。科学的城市规划，有利于提高城市的综合效益，减少城市各