斯里兰卡宾馆项目.pptVIP

斯里兰卡旅游业状况 旅游业是斯里兰卡经济的重要组成部分， 大致占GDP的20%左右。 斯里兰卡的旅游资源十分丰富，总体可用六个字来概括：“自然，原始，野性”。 斯里兰卡西南部拥有世界上最美丽的沙滩和纯净的海水，有很多森林覆盖率极高的国家级自然保护区和海洋动物保护区；有一些重要的历史遗址和考古遗址，其中锡吉里亚古城已被正式提议把它列为世界古迹第八大奇迹。 斯里兰卡盛产红茶和宝石 ，对游客有很大的吸引力。 投资项目（一） 为一改建项目，占地为0.5公顷 。 由两个旧的宾馆组成，总房间数为30个。 其中包含两个餐厅和一个酒吧；建筑面积为42000-45000平方米。 土地所有权：私人所有（按当地法律，外国人是不允许购买土地的）。 转让费用：约120万美元 改建费用：约130万美元 酒店外景 酒店大堂 酒店客房 斯里兰卡投资 Sri Lanka 斯里兰卡概况 斯里兰卡 旧称锡兰，是个热带岛国；位于亚洲南部。国土面积65610平方公里， 该国人口为2000多万；宗教信仰以佛教为主。 该国的国土形状类似一滴眼泪，同时又是世界上最大的蓝宝石出产国，故有“含泪的宝石”之称。 斯里兰卡有美丽绝伦的海滨，神秘莫测的古城，丰富的自然遗产；气候终年如夏，年平均气温28℃； 被马可波罗称为是最美丽的岛屿。 斯里兰卡背景资料 国家政权： 资本主义国家 道路通行方向：靠左行驶 时差： 与中国北京时间相差2个半小时 语言 　　 僧伽罗语 （上层社会通用英语） 货币 　　 斯里兰卡卢比 汇率（2011年3月）：1美元=110卢比 首都 科伦坡 习俗与禁忌 文化教育 和平进程和经济发展 斯里兰卡原属英国殖民地，1949年4月独立后， 历经几任总统，长期处于斯政府军与“猛虎”组织的冲突和内乱之中；2009年，历经37年的国内战乱在现任总统马欣达.拉贾帕克萨的领导下被平息， 国家得到了稳定和统一。 长期以来，一直与我国保持着良好的外交关系。 近几年来，该国进入了一个高速发展时期。2010年，该国的GDP增量排名世界前十。 但是由于该国的经济基础薄弱，资金短缺，该国十分希望各国投资客商去斯里兰卡进行投资建设。为此，该国颁布了有关外商投资优惠政策的蓝皮书（见附录）。目前，我国有众多的大中型国有企业在该国投资。 斯里兰卡宾馆业状况 近年来，斯里兰卡旅游业发展迅速；据该国官方统计资料显示，2010年到达该国的旅游人数为86万9千人次，其中中国游客约为1万5千人次。 但相应的配套设施奇缺，尤其是宾馆住宿，接待能力严重不足。 以首都科伦坡为例，五星级酒店的VIP的预定价格为USD185/晚/间， 其中还不包含税收、服务费和上网费用。 宾馆投资项目介绍 地理位置：目前有两个投资项目，均位于距该国重要经济文化中心康堤75公里处，一个叫努埃力亚的城镇，是斯里兰卡著名的旅游胜地。该城镇的气候，环境类似于苏格兰，俗称“小英伦”，是欧洲游客的观光首选之地。 康堤是斯里兰卡最重大的节日——佛牙节的举行地，每年节日期间，国内外的大批游客和教徒云集于此。据当地政府统计，每年去往该地的游客人数多达20万人次。但是，目前在该地区只有一家5星和一家4星宾馆，其余的宾馆都是由英国遗留下来的庄园改建而成，总床位数在500个以内。 投资项目（二） 占地面积为1500平方米，距离镇中心3公里，依山傍水。 该建筑设计高度5层，总高度20米，建筑面积为31000-35000平方米，等级为4星级酒店。 有50个房间，拥有大小餐厅各一个，大餐厅可容纳400-450人同时用餐。 拥有一个SPA中心、室内游戏厅和健身房。 该项目工程总成本（土地和建筑的费用）为USD550万，投资方需出资USD220万，享受该项目40%的股份