开发区招商项目入区协议范本.docVIP

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5 - PAGE 7 - 编号:XK20190 号 项目投资协议书 甲 方:×××(以下简称甲方) 委托签约人: 乙 方:×××(以下简称乙方) 法定代表人: 在乙方对甲方实地考察的基础上,经过甲乙双方充分协商,本着平等互利、互惠双赢的原则,就乙方在邢台经济开发区投资建设×××生产项目达成如下协议: 一、乙方投资的项目概况 1、乙方作为投资方在甲方投资设立×××分公司(该公司的名称以工商登记的名称为准)。乙方指派 为项目公司的负责人。 2、项目概况: 甲、乙双方约定:乙方在该项目上的固定资产总投资约 元, 总占地面积约100亩(以实际测量为准),建筑面积约70000平方米,建设研发中心、生产车间、实验室等,年产 。建设期为12个月,2019年10月份进场建设。项目全部建成后产值预计 万元,纳税 万元。 二、项目用地 1、乙方或乙方成立的新公司(以下简称“项目公司”)通过招拍挂取得土地使用权,土地出让底价按照项目所在区域现行工业用地基准价格执行。土地挂牌出让的所有费用及办理不动产登记证所有税费由乙方承担。 2、乙方或项目公司投资的入区项目用地选址位于:×××区域,具体位置以招拍挂确定的位置为准。 3、乙方取得用地的特别约定:亩均投资强度不低于250万元;项目建成后,年亩均纳税20万元以上;建筑容积率不低于1.0。 4、项目用地按国家和省土地使用权有关法律、法规及政策执行。 三、工程进度 1、甲、乙双方协商同意,乙方或项目公司拟定于2019年10月开工建设,乙方自收到甲方进场通知书之日起10日内开工建设,项目一期建设期为12个月。①项目应在本协议签订之日起2个工作日内,由甲方向乙方提供《规划设计要点》。②乙方自协议签订之日起20日内完成项目规划设计(项目平面设计图、沿街立面效果图、鸟瞰图、夜景亮化、大门及企业标识效果图)。如不能如期完成规划设计,乙方要向甲方书面说明原因,甲方同意并指定时间后,乙方应在指定时限内完成。否则甲方有权单方解除本协议。 2、因乙方工程建设进度而违约后的责任承担:项目建设进度如果不能按照双方约定的时间建成并投入运营:①如属于乙方建设原因,从乙方收到甲方的进场通知书之日起推迟3个月以上的,按照1万元/亩的标准向甲方支付项目违约金;推迟6个月以上的,按照2万元/亩的标准向甲方支付项目违约金;推迟时间超过一年的,甲方有权单方解除本协议,无偿收回土地使用权,地上不可移动的建筑物同时无偿归甲方所有,可以移动的设备物资等由乙方在收到解除合同通知后一个月内自行搬迁运走,由此造成的一切损失由乙方自行承担。②如属于甲方供地原因,进度每推迟半年,甲方要按照1万元/亩标准赔付乙方项目损失费,推迟时间超过一年的,乙方有权单方解除协议,甲方应赔偿经审计后确定的乙方的投入款。③如因不可抗力因素,由双方协商项目建设工期顺延。 四、甲方的权利和义务 (一)权利 1、监督乙方按本协议约定完成项目建设并投产达效。 2、监督乙方守法经营,依法用工。 3、监督乙方按照土地出让合同约定的土地用途依法使用土地。未经甲方同意不得擅自转作其它用途。 (二)义务 1、甲方在收到乙方项目保证金时应出具收据,并在7个工作日内,以书面或电子渠道方式告知乙方办理不动产登记证所需资料目录清单。乙方缴纳全部土地出让金后甲方应在6个月内,为乙方办理不动产登记证。 2、为支持项目建设,甲方依照《×××开发区招商引资优惠政策》对乙方进行奖励,实行“三免两减半”政策,即自项目正式运营年度起,前三年参照项目公司上缴税金区内留成额度的100%比例给予项目公司奖励。第四年、第五年参照项目公司上缴税金区内留成额度的50%比例给予项目公司奖励。 3、实行并联审批,乙方提供齐全有效的资料。行政审批局组织相关单位完成一次性审批,甲方依据国家和省市有关政策对有关费用给予减免。 4、为乙方提供“七通一平”,并保证水、电通至厂区,其它接入口建设到项目用地红线外两米范围内(七通是指:通路、通供水、通排水、通电、通电话、通宽带、通燃气)。 5、将乙方项目列为重点企业,为乙方创造一个安全、稳定、良好的可持续发展的生产经营及生活环境。 6、协调基层组织及群众与乙方的关系,妥善处理项目建设中遇到的各种问题,保证乙方顺利施工。 7、负责协助乙方积极组织申报省、市重点建设项目,并积极争取相关政策支持。 五、乙方的权利和义务 (一)权利 1、有权按照建筑业规范管理程序,自行选择施工单位。 2、有权按照企业需要和国家规定,自主招聘职工。 (二)义务 1、在本协议签订之日起7个工作日内,乙方向甲方交付项目保证金100万元。 2、项目建成后,经审计评估,如项目投产前固定资产投资达不到约定的投资强度或投产后两年内达不到亩均纳税额度时,则

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