房屋租赁合同(私人标准化门面租赁合同范本).docVIP

房屋租赁合同 甲方签字： 第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 4 页 乙方签字： 房屋租赁合同 出租人（甲方）： ，身份证号： 。 承租人（乙方）： ，身份证号： 。 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下一致协议： 第一条 租赁房屋的基本情况。 甲方拥有位于*****栋**号上下两层建筑面积约**㎡的经营用房。 第二条 租赁房屋用途。 乙方租赁甲方房屋的用途仅限于**经营。 第三条 租赁期限。 租赁期限为5年，即自2008年9月1日至2013年8月31日止。 第四条 租金标准。 租金的标准为：1500元／月，租金总计为：￥90000元（大写：玖万元整）。 第五条 租金支付的方式。 乙方同意分两次交纳房屋租金：签订本租赁合同之日即向甲方交纳租金￥80000元（大写：捌万元整），余款￥10000元（大写：壹万元整）于2009年8月31日前付给甲方。 第六条 甲方的权利义务。 ㈠甲方有权利按照本合同的约定收取租金。 ㈡甲方将按租赁房屋的现状向乙方交付租赁房屋。 ㈢甲方应确保租赁房屋建筑结构符合国家相应标准，未有不安全情形的存在。 第七条 乙方的权利义务。 ㈠乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。 ㈡乙方有义务按照本合同的约定交纳租金。 ㈢乙方应合法经营，遵守国家法律和社会公德及租赁房屋所在小区的物业管理公约。 ㈣乙方承担租赁期间租赁房屋的维修义务。 ㈤乙方承担因租赁产生的税费（含租赁税）、水费、电费、电话费、宽带费、有线电视费、物业管理费等。 第八条 合同解除的条件。 ㈠有下列条件之一的，甲方有权解除合同： 乙方未按本合同约定的期限支付租金达7日的。 ②乙方未经甲方同意擅自改变租金房屋用途的。 ③乙方未经物业管理部门（或其他有权机构）对租赁房屋进行破坏性装修或损害房屋主体结构的。 ④乙方未经甲方同意擅自转租的。 ⑤乙方违法经营、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活秩序的。 ⑥乙方欠缴本合同第七条第㈤款约定义务的。 ㈡有下列条件之一的，乙方有权解除合同： ①甲方未将租赁房屋按本合同的约定交付。 ②甲方的租赁房屋存在重大质量隐患致使乙方无法正常经营的。 第九条 特别约定。 ㈠租赁期限届满，除可移动而不损害其价值的物品外，固定装饰、装修无偿归甲方所有。 ㈡租赁期限届满前，如乙方有意继续租赁，在同等条件下乙方享有优先租赁权。 ㈢租赁期限届满，如乙方无意继续租赁，水、电、电话、宽带、有线电视等均应过户登记至甲方名下。 ㈣租赁期限内，如甲方出卖租赁房屋乙方放弃优先购买权，但是本租赁合同对新的租赁房屋所有权人依然有效。 ㈤乙方同意向甲方预交履约保证金￥20000元（大写：贰万元整），租赁期限届满，如乙方无违约行为且无拖欠本合同第七条第㈤款约定义务的，该履行保证金由甲方无息予以全额返还。 ㈥乙方对租赁房屋的装修应依据国家法律、法规及其他规范性文件的规定，依法进行申报并取得相关部门的许可（包括但不限于消防、物业管理等部门），不得对租赁房屋进行破坏性装修或损害房屋主体结构。 ㈦乙方应严格做好各项消防安全工作，杜绝各种安全隐患，因乙方经营而给他人造成损失的，由乙方承担全部法律责任。 ㈧本合同的通讯地址发生变更时应及时通知合同相对方，因通讯地址发生变更而无法送达相关法律文书所产生的法律后果由变更方承担。 第十条 违约责任。 ㈠按《中华人民共和国合同法》相关规定追究违约方的违约责任。 ㈡不可抗力互补承担违约责任。 第十一条 其他。 ㈠本合同约定不明或未有约定的，双方可另行协商签订补充协议，双方所达成的补充协议与本合同具有同等的法律效力。 ㈡本合同由双方签字或盖章后生效。 ㈢本合同壹式贰份，双方各执壹份，均具同等的法律效力。 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 备注：甲方已于2008年8月 日将租赁房产交付给乙方，甲乙双方均同意自租赁房产交付之日至2008年9月1日前为装修免租期。