2.征地拆迁工作管理办法.docVIP

. . PAGE word版本 二、征地拆迁工作管理办法 （一） 总则 第一条 为规范成都铁路局达州建设指挥部建设项目征地拆迁管理，做到依法、有序、快速地完成征地拆迁工作，制定本办法。 第二条 本办法适用于达州建指建设项目的土地征用、房屋及构筑物拆迁管理工作(管网迁改按照《铁路管网迁改实施办法》执行)。 第三条 达州建指征地拆迁工作由工程管理部归口管理。 （二） 各单位职责 第四条 达州建指职责 严格按部省纪要和实施协议负责铁路征地拆迁的组织、协调和管理工作。 1.负责向省（直辖市）行政主管部门提报控制性重点工程施工先期用地申请。 2.负责向地方政府行政主管部门提报征地拆迁推进计划，确认征地拆迁补助费用，并办理相关费用结算。 3.负责向沿线地方政府国土、林业主管部门提报建设用地及使用林地的申请，并积极协调国土、林业主管部门报批。 4.由建指组织,设计单位配合,完成迁改工程现场调查、工程数量确定、迁改方案制定、费用评估和有关协议的商谈工作。 5.组织商谈厂矿、企业和学校等特殊拆迁项目的补偿事宜。 6.负责协调处理实施征地拆迁中遇到的具体问题。 7.负责牵头办理国有土地使用证。 第五条 施工单位职责 施工单位必须设专职人员负责所承建标段的征地拆迁工作，与有关区（县、市）行政主管部门，协助建指办理承建标段内征地拆迁的具体事宜。 1.复核施工用地图纸、资料，提报建设用地图、用地计划及相关资料。 2.依据施工用地图测设用地界址、开挖界沟、理清管段所属行政辖区分界里程，确认权属人。同一乡、村级不同施工单位的，要相互配合，同时完成，并积极配合土地勘测定界单位的工作。 3.与区（县、市）行政主管部门共同现场复核确认用地范围、权属及征地数量；清点丈量用地范围内的建（构）筑物种类，确认数量；按不同权属人填写《铁路建设项目征地、拆迁补偿清册》（地验交-4表）一式十二份，并完善相关各方确认、签章。 4.完善按施工用地图（含变更设计）计算无误后的《铁路用地界桩表》（地验交-5表）一式十二份，并完善相关各方确认，签章。现场丈量与设计发生误差时应办理相关变更设计手续 。 5.确认征地拆迁数量的完成情况，每月26日向建指上报。 6.详细调查建设项目用地范围内涉及的沟、渠、路、管、塘等情况，核对设计处理方案；调查施工范围内生产生活设施情况，形成原始资料，经监理单位确认后上报建指。 7.临时用地的办理及土地复垦。 8.收集、整理征地拆迁有关资料（包括各种往来报告和函件），依据铁道部和铁路局相关文件规定编制地亩竣工文件,配合建指办理国有土地使用证并移交接管单位(未按规定办理竣工资料移交的施工单位,不予办理退还质保金的相关手续)。 　　第六条 设计单位职责 应依据合同约定，积极配合征地拆迁工作。 1.及早提供施工用地图和按区（县、市）行政区域汇总分地类、用途的征地、拆迁数量表及相关说明。 2.配合建指办理用地预审、报批；提供符合要求的《铁路建设项目用地审查表》；经地方有关行政部门批准的《临时用地复垦方案报告书》；及时提供《压覆重要矿床评估报告》、《地质灾害危险性评估报告》所需的技术资料。 3.设计单位现场组必须安排人员配合施工单位办理征地拆迁相关事宜，参加拆迁建（构）筑物的现场清点，并签字确认具体数量。 4.配合建指办理《建设用地规划许可证》，提供项目选线等相关图纸资料； 5.对厂矿企业等特殊拆迁项目提出具体的拆迁方案,并参加商谈，共同签订拆迁补偿协议。 6.按变更设计程序，负责办理征地拆迁变更设计（含取弃土临时用地），并提交变更设计用地图、数量表。季度末将《征地拆迁变更设计统计表》（建协表-8）报建指。 第七条 监理单位职责 对征地拆迁工作实施监督，对完成的征地拆迁数量进行核查。 1.指定专人依据设计文件、资料，对施工单位征地拆迁按工作进展情况实施督促检查并参与现场调查和核实。 2.按照建指的委托对拆迁建（构）筑物的类别及数量进行复查。3.参与重大拆迁项目的商谈工作，共同签订拆迁协议。 4.对施工单位的征地拆迁变更（含取弃土临时用地）进行现场确认。 （三） 征地拆迁的办理原则 第八条 建指按照部省(直辖市)纪要、实施协议约定的征地拆迁补偿方式负责组织征地拆迁的实施工作。 第九条 铁路工程建设用地包括铁路正线、站线、改移道路及其配套设施（含“四电”）等建设工程的永久用地和取弃土场用地，用地范围及数量以施工设计用地图（含变更设计）为依据，经勘测定界后，依据施工组织安排施工单位要及时协调有关区（县、市）人民政府统一征用划拨。 第十条 铁路用地范围内需要拆迁的所有建（构）筑物，