《百城楼市·政策精读（2019年6月）》 (1)(1)(1)(1).pdf

中国指数研究院 百城楼市·政策精读 2019年6月 精选 ·精读 ·精评 政策概要 6月 ，对市场走势具有关键性作用的政策有所增强。西安升级了限购政策 ，成 为调控的风向标。同时 ，全国部分地区利率上浮水平止降回升 ，合肥、苏州、东 莞等地基于土地市场热度升高也及时收紧土拍政策。这些都充分体现了调控政策 紧盯市场变化及时收紧的特点。 0 1 六月楼市政策·精选 1. 市场调控：限购升级一城一策 2. 住房金融：紧信贷稳固前期调控效果 3. 城市更新：推进老旧小区改造 4. 人口人才：发改委抓落户地方抢人才 部门 类型 内容 /地区 • 第十一届陆家嘴论坛上郭树清强调 ，必须正视一些地方房地产金融化的问题。房地产市场具有 住房 银保监 很强的区域性 ，不同地区的房价有涨有跌很正常 ，但是房子是用来住的不是用来炒的。历史证 调控 会 明 ，凡是过度依赖房地产实现经济繁荣的国家和地区 ，最终都要付出沉重代价 ，凡是靠投资投 机房地产理财的居民和企业 ，最终都会发现其实都很不划算。 • 2019年将认真按照党中央、国务院的有关决策部署 ，积极协同有关部门进一步完善住房市场体 财政部 系和住房保障体系 ，……规范棚改项目融资管理 ，支持地方开展棚户区改造和农村危房改造。 住房 保障 中 央 • 6月19日国务院常务会议：部署推进城镇老旧小区改造。目前全国需改造的城镇老旧小区涉及 国务院 居民上亿人 ，量大面广。要抓紧明确改造标准和对象范围 ，今年开展试点探索。 • 《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》 ：鼓励地方政府和金融机构依 金融 法合规使用专项债券和其他市场化融资方式,重点支持京津冀协同发展、长江经济带发展、 “一 财政部 财税 带一路”建设、粤港澳大湾区建设、长三角区域一体化发展、推进海南全面深化改革开放等重 大战略 ，以及推进棚户区改造等保障性安居工程等。 落户 • 6月17日 ，国家发改委召开新闻发布会 ，孟玮强调今年要着力抓好农业转移人口、租赁城市住 发改委 政策 房的常住人口等重点人群落户。 土地 • 《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》 ：以终次报价中最接近所有终次报价 东莞 政策 平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式 ，其所报价格确定为该宗地最终报价。 住房 • 人民银行成都分行发出通知 ，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15% ，二套不得 成都 金融 低于上浮20%。 • 进一步收紧购房政策。要求新落户家庭应落户满1年或连续12月社保 ，非户籍居民家庭应满足社 西安 保或个税缴纳年限5年以上 ，将临潼区纳入住房限购范围。 • 出台房地产调控新政 ，包括限价、限购、限售、预售许可等内容 ，同时废止2018年发布的住房 赤峰 调控政策。 住房 调控 • 将加快推动中心城未改造棚户区建设 ，同时将出台 “一城一策”调控方案 ，建立 “供需平衡、 济南 库存合理、价格平稳”的市场运行机制 ，形成 “多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房 供给和保障体系。 地