[工程类试卷]土地变更登记练习试卷1及答案与解析.docVIP

土地变更登记练习试卷1及答案与解析 一、单项选择题 每题的备选项中只有1个最符合题意。 1 关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是( )。 （A）三种权利的变更登记有日常性 （B）三种权利的变更登记有个别性 （C）三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后 （D）变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 2 关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是( )。 （A）出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 （B）未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 （C）转让后用途不得改变 （D）其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 3 出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括( )。 （A）按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 （B）转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 （C）属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 （D）属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 4 一宗土地，企业A通过拍卖方式取得其土地使用权40年，后因厂址搬迁，企业A决定将该宗土地使用权进行转让，转让给房地产开发公司B开发为住宅小区。在转让之前A已经使用该宗土地10年，那么B可取得( )年的土地使用权。