一标段建筑工程分户验收方案设计.docVIP

华发依山郡花园一期（一标段） 分户验收专项方案 PAGE 11 PAGE 4 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 1483 第一节 工程概况 1 17609 1、验收标准 2 23456 2、工程概况 2 4118 第二节 本工程质量分户验收组织机构 5 27256 1、本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 6 3058 2、本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 8 3540 3. 户型设计做法 11 11440 4. 确定本工程分户验收检验批项目 12 7235 第三节 户型图绘制 19 31748 第四节 住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求 24 22664 1、土建质量分户验收操作基本程序 24 31252 2、水电安装质量分户验收操作基本程序 27 12503 3、要求 29 14409 第五节 本工程分户验收质量与安全保证措施 29 25840 第六节 本工程分户验收质量监督措施 30 886 第七节 本工程质量分户验收进度计划 30 12837 第八节 本工程质量分户验收测量工具准备计划 32 24644 1、土建组分户验收工具计划 32 23699 2、给水排水组分户验收工具计划 33 29712 3、电气组组分户验收工具计划 33 26385 第九节 本工程装修部位设计要求和施工验收条件 33 第一节 工程概况 1、验收标准 1、本工程施工合同、招标文件、施工图纸。 2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012; 3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011; 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001; 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010; 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011; 8、《工程质量管理制度》 9、《工程质量检查要点》 10、《建筑工程技术标准》 11、《建筑工程验收实测标准和操作指引（试行）》 12、《住宅设计技术标准》 13、《施工总包单位评价管理制度》 14、《实测实量实施细则》 2、工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 华发依山郡花园一期（一标段） 2 工程地点 斗门区黄杨一路西侧 3 小区名称 未知 4 建筑面积（m2） 51506.75 5 建设单位 珠海华郡房产开发有限公司 6 设计单位 珠海市建筑设计院 7 监理单位 广州市城市建设工程监理公司 8 物业单位 未知 9 施工单位 中建四局第一建筑工程有限公司 10 质量监督单位 斗门区质量监督检测站 11 开工日期 2015年11月30日 12 计划竣工日期 2017年11月8日 13 计划基础工程验收时间 已完成 14 计划结构验收时间 已完成 15 结构类型 框剪结构 16 层数 11层/18层 17 施工范围 土建 18 质量标准 合格 19 装修类型 毛坯 20 户型数量及名称 417户 户型统计表 序号 楼栋 户型/数量 户型/数量 户型/数量 户型/数量 1 1、2栋 N1/54 N1/54 2 3栋 N1/51 3 4、5、6栋 F/20 T3/20 T3/20 4 10、11、12栋 F/22 T3/22 T3/22 5 7~9、13~15栋 EB/22 EB/22 EB/22 建筑 面积 总 面 积 51506.75㎡ 建筑 层高 地 下 室 3.6~4.2m 地 下 室 9508.61㎡ 主 塔 楼 3m 主 塔 楼 41998.14㎡ 建筑 层数 地 下 室 1层 防水 等级 地 下 室 1级 主 塔 楼 11/18层 抗震设防烈度 七度 主 塔 楼 1级 建筑工程等级 二级 建筑耐火等级 二级 建筑高程 设计标高±0.000m相当于黄海高程+5.15m 外墙及分户墙 除钢筋砼墙外，为200mm厚蒸压泡沫混凝土砌块，M5混合水泥砂浆砌筑。 内墙 除钢筋砼墙、分户墙或者注明者外，为100mm厚蒸压泡沫混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。（厨房、卫生间隔墙用水泥砂浆砌筑） 墙基防潮 20厚M20水泥砂浆掺水泥重量5%防水剂，位置一般设在-0.06标高处 防水 做法 地 下 室 外墙（二级） 2mm厚非固化橡胶沥青防水卷材 底板（二级） 3mm厚双面（D）PY类自粘聚合物改性沥青防水卷材 顶板（一级） 2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4mm厚双面（D）PY类