中山市三乡镇雅居乐新城17期工程.docVIP

PAGE PAGE 2 中山大学 中山市三乡镇雅居乐新城17期工程 环境影响报告书 （简本） 建设单位：中山市雅建房地产发展有限公司 二〇一四年 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u （一）建设项目概况 1 1.建设项目的地点及相关背景； 1 2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表； 3 3.建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 6 （二）建设项目周围环境现状 7 1.建设项目沿线的环境现状； 7 2.建设项目环境影响评价范围。 8 （三）建设项目环境影响及采取的主要措施与效果 9 1.项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围； 9 2.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况（附相关图件）； 10 3.按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其评价结果； 13 4.对涉及法定环境敏感区的建设项目应单独介绍对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果； 14 5.按不同环境要素介绍污染防治措施、执行标准、达标情况及效果,生态保护措施及效果； 14 6.环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案； 16 7.建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果； 17 8.建设项目对环境影响的经济损益分析结果； 17 9.建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施； 17 10.建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度。 17 （四）公众参与 18 1.公开环境信息的次数、内容、方式等； 18 2.征求公众意见的范围、次数、形式等； 19 3.公众参与的组织形式； 19 4.公众意见归纳分析，对公众意见尤其是反对意见处理情况的说明； 19 5.从合法性、有效性、代表性、真实性等方面对公众参与进行总结。 20 （五）环境影响评价结论 20 （六）联系方式 21 编者说明：本简本按照“关于发布《建设项目环境影响报告书简本编制要求》的公告”（环境保护部公告 2012年 第51号）并结合评价项目的特点进行编制，编制单位为中山大学。 PAGE 2 （一）建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景； 中山雅居乐新城作为雅居乐的发源地，坐落于中山市风景如画的三乡镇新城区，是中山南部最大型国际生活社区，由中山市雅建房地产发展有限公司以滚动开发形式建设。二零零五年十二月，中山市环境保护局以“中环建书[2005]136号”文件同意中山市三乡镇雅居乐新城项目的建设，内容包括高层住宅、商业设施、小学、幼儿园、地下车库等，总占地45.8万平方米，总建筑面积82.6万平方米。二零一二年六月，中山市环境保护局又以“中环建书[2012]58号”文件同意中山市三乡镇雅居乐新城续建工程的建设，内容包括高层住宅、商业设施、地下车库等，总占地81.2万平方米，总建筑面积197.89万平方米。经过近十几年的建设，雅居乐新城已开发至十六期，逐步建成为一个成熟的大型现代化生活社区，成为三乡镇的城市名片并申报中国驰名商标。 城市化的快速发展使人们对住房的需求越发强劲，中山市气候适宜，环境优美，2011年7月被国家环保部评为国家生态市（环境保护部公告 2011年第54号）。生态环境的改善使得港、澳居民到中山市置业者渐多，从而带动了中山市的房地产经济的发展，中山市已成为珠江三角洲的新兴置业首选地之一，三乡镇作为著名的侨乡，更是以其独特的地理优势和文化内涵吸引大批房地产开发商和置业者，房地产业蓬勃发展。 《中山市2012年政府工作报告》中提出在十二五期间“努力建设理想城市，加快翠亨新区建设”、“建设一批城市新区、宜居社区、文化街区、绿色建筑”，三乡镇将“大力引进中国进出口商品交易会、雅居乐集团等优质企业投资三乡开发新项目”列为三乡镇 “强化发展内涵质量，确保经济健康较快发展”的主要工作内容。由于在当地已积累了良好的开发声誉和历史，在取得“中府国用（2013）第易3101904号”土地证后，中山市雅建房地产发展有限公司在雅居乐新城又启动了新的建设项目，此次开发的为一个独立的地块，编号17期，总占地221333.3平方米，总建筑面积720373.73平方米。 17期工程项目选址位于中山市三乡镇雅居乐新城，中心位置经纬度为22°200.38北，113°2732.33东。为一个独立地块，处在三乡镇新城区最南角，在金涌大道和沙坦公路道路的夹角处，见图1。 图1 建设项目地理位置及交通图 2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性