武汉南国南湖城市广场商业综合体调研报告.pptxVIP

商业综合体调研;南国南湖城市广场 --建设精彩城市生活;南湖城市广场处于武昌最大的居住团???之一,南湖新城内，位于南湖新城主干道机场三路与丁字桥南路交叉口，是一个集超市、影院、零售、餐饮、娱乐、公寓和办公等多类型业态为一体的商业综合体，聚集了沃尔玛、金逸影城、星巴克、秀玉红茶坊、屈臣氏、麦当劳等等众多国内外一线品牌。南湖城市广场空间舒适，业态丰富，将成为南湖居民休闲购物的首选。;各项数据;开发商简介;区域概况;周边配套设施;项目周边竞争情况;公共交通概况(公交车);区域人口估算(现有);区域人口估算(未来);项目定位思路分析;项目楼层分区;建筑外部流线分析;项目北侧、西侧均设置有地下车库出入口，对住宅和商业的停车进行的分流，并有效的缩短了车辆进出地下车库的时间，提高了车辆进出地下车库的效率。;;项目北侧设置了地下车库出入口与沃尔玛卸货区，将地下车库出入口临街，把沃尔玛卸货区放置在背街的位置，有效的对私家车与货车进行了分流，更加方便车流通行。;160米的沿街面、10米宽的人行道，8米宽的绿化带、260平方米的室外广场，为本项目打造了一个良好商业界面。起到了为项目聚集人气，导入人流的作用。; ;建筑内部流线分析;2层动线，围绕中庭形成“回”形动线，主要通过“沃尔玛”主入口对人流进行带动。沃尔玛只能通过2层的手扶梯上楼后进去，3层不设入口，顾客只能通过超市内部的手扶梯进入3层。 3层基本无动线设置，“沃???玛”未在3层设置出入口。秀玉红茶坊、金逸影院作为目标型消费的业态，对动线的依赖较小。;负1层通过将“停车场”与“餐饮区”两端头的设置，让人流向南北两侧导入，迫使人流经过小型零售店铺后到达目的地，从而带动了零售商铺的消费。;人性化设施;顾客使用评价;调 研 总 结;对比分析;与本次设计对比分析;与本次设计对比分析;Thank you !;