工程造价确定与控制 (8).pptVIP

调价文件的规定，进行抽料补差(在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差)。也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。 4.调值公式法 根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算一般是采用调值公式法。事实上，在绝大多数国际工程项目中，甲乙双方在签订合同时就明确列出调值公式，并以此作为价差调整的计算依据。 建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑 安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为： 式中 P——调值后合同价款或工程实际结 算款； P0——合同价款中工程预算进度款； a0——固定要素，代表合同支付中不 能调整的部分； a1，a2，a3，a4，…——有关各项费 用(如：人工费用、钢材费 用、水泥费用、运输费用等) 在合同总价中所占的比重,a0+a1+a2+a3+a4+…=1； A0，B0，C0，D0，…——投标截止日期前28天与a1，a2，a3，a4，…对应的各项费用的基期价格指数或价格； A，B，C，D，…——在工程结算月份与a1，a2，a3，a4，…对应的各项费用的现行价格指数或价格。 (七)工程价款结算争议处理 1.工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工结算，应按合同约定和实际履约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效。当事人一方对报告有异议 的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成一致的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 2.发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按 工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。 3.当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通过下列办法解决： 双方协商确定、按合同条款约定的办法提请调解、向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 (八)工程价款结算管理 1.工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。 2.发包人与中标的承包人不按照招标文件 和中标的承包人的投标文件订立合同的，或者发包人、中标的承包人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正，并按《中华人民共和国招标投标法》第五十九条进行处罚。 3.接受委托承接有关工程结算咨询业务的工程造价咨询机构应具有工程造价咨询单位资质，其出具的办理拨付工程价款和工程结算的文件，应当由造价工程师签字，并应加盖执业专用章和单位公章。 二、设备、工器具和材料价款的支付与结算 (一)国内设备、工器具和材料价款的支付与结算 １.国内设备、工器具价款的支付与结算 ２.国内材料价款的支付与结算 (二)进口设备、工器具和材料价款的支付与结算 １.标准机械设备的结算 (1)标准机械设备首次合同付款 (2)最终合同付款 (3)支付货币与时间 ２.专制机械设备的结算 (1)预付款 (2)阶段付款 (3)最终付款 ３.利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款 (1)卖方信贷是卖方将产品赊销给买方，规定买方在一定时期内延期或分期付款。卖方通过向本国银行申请出口信贷，来填补 占用的资金。其过程如图8.3.2所示。 图8.3.2 卖方信贷示意图 图8.3.3 买方信贷(出口国银行直接贷 款给进口商)示意图 (2)买方信贷有两种形式：一种是由产品出口国银行把出口信贷直接贷给买方，买卖双方以即期现汇成交，其过程如图8.3.3所示。 买方信贷的另一种形式，是由出口国银行把出口信贷贷给进口国银行，再由进口国银行转贷给买方，买方用现汇支付借款，进口国银行分期向出口国银行偿还借款本息，其过程如图8.3.4所示。 (三)设备、工器具和材料价款的动态结算 1.设备、工器具和材料价款的动态结算主要是依据国际上流行的货物及设备价格调值公式来计算，即： 式中 P1——应付给供货人的价格或结算款； P0——合同价格(基价)； M0——原料的基本物价指数，取