房屋租赁合同完美版(附交割及费用清单).docVIP

房屋租赁合同 　 甲方(出租方)： 证件编号： 乙方(承租方)： 证件编号： 在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 。 甲方持有房屋买卖合同及其他房屋来源证明文件,房屋所有权人姓名: 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 至 止。 第四条 租金 该房屋月租金为(人民币) 元整。 该房屋抵押金为(人民币) 元整。 第五条 付款方式 乙方已向甲方支付定金(人民币): 押一付三。即乙方在接收房屋钥匙及房屋使用权时，乙方向甲方支付房屋抵押金和三个月租金：（人民币） 整（其中房屋定金冲抵月租金）； 各期租金按季度支付，即每一季度使用前1日支付至甲方； 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋钥匙及电卡等物交付给乙方。 第七条 维修养护责任 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 甲方室内设施包括：详见房屋交割清单（附件一）； 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限； 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方同意。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任： （1）物业管理费；（2）取暖费。 2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： （1）水、电费；（2）燃气费；（3）有线电视费；（4）电话、上网费； 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3.欠租金累计达1个月； 4.利用承租房屋进行违法活动； 5.故意损坏承租房屋； 第十二条 因甲方责任终止合同的约定 1．延迟交付房屋达 3 日； 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的； 3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的； 第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳月度租金的100%作为违约金。 第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份 第十四条 本合同附件 附1：甲乙双方《房屋交割清单》 附2：甲乙双方身份证件复印件 附3：甲方房屋所有权证复印件 甲 方：___________ ____ 年____月____日 乙 方：__________ ____ 年____月____日 附1： 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 单价：元 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 其它相关费用及约定说明 项目 说明 项目 说明 水费 电费 燃气费 有线电视 上网宽带 交房确认 上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电等费用结算完结，同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章: 乙方（承租人）签章： 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章: 乙方（承