施工图预算的编制培训课件.ppt

施工图预算的编制 1 施工图预算的概念及其作用 1.1 施工图预算的概念 施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段，根据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规定，确定的单位工程或单项工程造价的经济文件 。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 1.1 施工图预算的概念及其作用 计价模式 两种计价模式：传统计价模式，采用国家、部门或 地区统一规定的定额或取费标准进行工程造价计价模式，通常称为定额计价模式。在传统计价模式下，有主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算人、料、机费用，再按照规定的费率和取费程序计取企业管理费、利润、规费和税金，汇总得到工程造价。 工程量清单计价模式，按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价模式。 1. 施工图预算对建设单位的作用 （1）施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据。 （2）施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的一句。 （3）施工图预算是招标投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。 （4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。 1.1 施工图预算的概念及其作用 2. 施工图预算对施工单位的作用 （1）施工图预算是确定投标报价的依据。 （2）施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。 （3）施工图预算是控制施工成本的依据。 3.其他作用 对于工程造价管理部门，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。 对于工程咨询单位，尽可能客观、准确地为委托方作出施工图预算，这是其水平、素质和信誉体现 1.1 施工图预算的概念及其作用 1.2 施工图预算的编制依据 （1）施工图纸和说明书及有关标准图 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态调价规定 （5）招标文件 （6）预算工作手册 建设工程项目施工图预算的组成：由总预算、综合预算和单位工程预算组成。总预算由综合预算汇总，综合预算由组成成本单项工程的单位工程预算汇总而成，单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 施工图预算的编制方法 单价法（定额单价和工程量清单）和实物量法 1.2 施工图预算的编制方法 1.定额单价法 称工料单价法或预算单价法，是根据建筑安装工程施工图设计文件和预算定额，按分部分项工程顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额单价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润和税金等，生成施工图预算造价。 基本步骤： 1.准备资料，熟悉施工图纸 a、收集编制施工图预算的编制依据。(现行建筑安装工程定额、取费标准、工程量计算规范、地区材料预算价格及市场材料价格等各种资料) b、熟悉施工图等基础资料。 c、了解施工组织设计恶现场施工情况。 1.2 施工图预算的编制方法 2.列项并计算工程量 工程量计算步骤一般按如下步骤进行: a、根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程; b、根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式; c、根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算; d、对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 3.套用定额单价，计算直接工程费 单位工程直接费=Σ(分项工程量×定额单价) 计算直接工程费时需注意以下几项内容： ①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价； ②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价；需要按实际使用材料价格换算预算单价； ③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价； ④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。 1.2 施工图预算的编制方法 4.编制工料分析表 工料分析是按照各分项工程，依据定额或者单位估价表，首先从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出;再分别乘以该工程项目的工程量，得到分项工程工料消耗量，最后将各分项工程工料消耗量加以汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量。 由于施工企业管理和经济核算以及部分材料调整都必