工程造价教学课件--13清单计价.pptVIP

7.1 计价模式 定额计价模式和清单计价模式。 7.1.1 定额计价模式 根据定额规定的价格计算工程造价的传统的计价方法。 （1）定额计价过程: 根据图纸和预算定额计算直接工程费，再根据费用定额计算措施费用；规费；企业管理费；利润；税金形成总造价 （2）定额计价模式的计算程序： 工程量计算→套定额基价表计算直接工程费 →汇总直接工程费 → 套费用定额计算各项费用 → 汇总各项费用 → 总造价 第7章 工程量清单计价 7.1.2清单计价模式： 根据招标方提出的工程量清单，投标单位计算清单各分项的综合单价，然后计算分部分项工程的费用；在计算措施项目的费用，再计算其他项目费用汇总形成工程总造价。 目前趋势： （1）两种计价模式并存 定额计价模式适用于计划经济条件。清单计价模式适用于市场经济条件。 （2）清单计价模式将逐步代替定额模式 清单计价模式成为招标投标过程中的一种主要计价形式。应用于施工招投标；工程预结算等经济活动中 第7章 工程量清单计价 7.2.1 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 （1） 2003-02-17第一版发布（GB50500-2003），2003-07-01施行。由建设部与国家质量检验检疫总局联合发布。 （2）2008-07-09第二版发布（GB50500-2008），2008-12-01施行。 （3）2012-12-25第三版发布（GB50500-2013），2013-07-01施行。由住房与城乡建设部发布。 7.2.2 适用范围 （1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。 （2）非国有资金投资的建设工程发承包，宜采用工程量清单计价。 第7章 工程量清单计价 7.2.3 工程量清单编制内容 1.一般规定 （1）招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。 （2）招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 （3）招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。 （4）招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 第7章 工程量清单计价 7.2.3 工程量清单编制内容 1.一般规定 （5）编制招标工程量清单应依据： 1）本规范和相关工程的国家计量规范； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3）建设工程设计文件； 4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料； 5）拟定的招标文件； 6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7）其他相关资料。 第7章 工程量清单计价 7.2.3 工程量清单编制内容 2 .分部分项工程项目 （1）分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 （2）分部分项工程量清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3.措施项目 （1）措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。 （2）措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。 第7章 工程量清单计价 7.2.3 工程量清单编制内容 4. 其他项目 （1）其他项目清单应按照下列内容列项： 1）暂列金额； 2）暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价； 3）计日工； 4）总承包服务费。 （2）暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。 （3）暂估价中的材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。 （4）计日工应列出项目和数量。 （5） 出现本规范第（1） 条未列的项目，应根据工程实际情况补充。 第7章 工程量清单计价 7.2.3 工程量清单编制内容 5. 规费 （1）规费项目清单应按照下列内容列项： 1） 社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费 2） 住房公积金； 3） 工程排污费。 （2） 出现本规范第（1）条未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 第7章 工程量清单计价 7.2.3 工程量清单编制内容 6.税金 （1）税金项目清单应包括下列内容： 1）营业税； 2）城市维护建设税； 3）教育费附加； 4）地方教育附加。 （2）出现本规范（1）条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 第7章 工程量清单计价 7.3 工程量清单的编制 7.3.1 分部分项工程和单价措施项目清单的编制 1.项目编码 2.项目名称 3.项目特征 4.计量单位 5.工程内容 第7章