房地产开发企业财务流程和核算方法.docVIP

PAGE PAGE 28 房地产开发企业财务流程和核算方法 王云三 河源市宏昌税务师事务所有限公司 2014年2月28日 目 录 房地产开发公司设立阶段的财务核算 房地产开发公司取得土地使用权的财务核算 房地产开发公司项目开发成本的财务核算 房地产开发公司项目销售的财务核算 房地产开发公司期间费用的财务核算 房地产开发公司营业外支出的财务核算 房地产开发公司结转本年利润及利润分配的财务核算 房地产开发公司注销清算的财务核算 房地产开发企业财务核算程序及方法 房地产开发企业具有运作环节多，投入金额大，产业链长，社会影响面广，投资风险高，业务发展地域性强等特点，房地产开发企业在不同阶段有不同的特点，财务核算的侧重点也不相同。具体来说，房地产开发阶段可分为设立阶段、开发项目的准备阶段、项目开发阶段、房地产销售阶段、利润分配阶段、房地产公司注销。 一、房地产公司设立的财务核算 股东以现金出资设立房地产开发公司 收到股东出资款项时 借：银行存款 贷：实收资本A股东 B股东 记帐凭证附件：进帐单