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路劲地产
南京城市进入报告
南京克而瑞
9/17
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1 城市发展背景
2 宏观经济与房地产政策
目录 3 房地产市场分析
CONTENE 4 区域—板块市场分析
5 城市进入建议
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01
城市发展背景
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城市发展——规模与空间布局
人口规模 市域:总面积约6582平方公里
规划2020年常住人口1060万人, 都市区:包括玄武、秦淮、建邺、鼓
城镇人口910万,城市化水平86% 楼、浦口、栖霞、雨花台、江宁区全
部和六合区大部,以及溧水区拓塘地
建设用地规模
区,总面积约4388平方公里。
全市新市镇以上城镇建设用地规模
中心城区:由主城区和东山、仙林、
控制在1040平方公里左右
江北三个副城组成,规划范围总面积
约846平方公里,2020年规划建设用
• 国家文化历史名城 地规模约652平方公里.
• 国家综合交通枢纽
• 国家重要创新基地
推进南京与上海、杭州等重点城市在
• 区域现代服务中心
城际轨道、公路、航空等方面的全面
• 长三角先进制造业基地
• 滨江生态宜居城市 对接。加强长三角城市信息基础设施
的统一规划和互通互联建设,推动南
京与长三角城市在投资、人才、公共
经济发展更具活力、文化特色更加
服务等方面的共享。加强南京与周边
鲜明、人居环境更为优美、社会更
城市之间交通基础设施的衔接,形成
加和谐安定的现代化国际性人文绿
南京与周边城市一小时通勤圈。
都。
注:数据来源 《南京市城市总体规划(2011-2020年)》
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