登记立案管辖实务讲义.ppt

8、约定由合同签订地、履行地人民法院管辖，但实际签订地、履行地与约定的签订地、履行地不一致的，以约定为准。 9、管辖协议选择的管辖法院对纠纷享有排他性管辖权。但管辖协议约定既可以向协议管辖法院起诉，也可以向有法定管辖权的法院起诉的，从其约定。 如果协议没有明确表明为非排他性的，则应推定解释为排他性协议，这体现了支持协议管辖的司法政策。当事人在管辖协议中使用了“可”、“有权”等用词的，应当解释为由被选择的法院行使排他性管辖权。最高院《关于东营大明置业发展有限公司与广州方兴房地产建设有限公司股权转让合同（香雪合同）纠纷一案指定管辖的通知》［（2009）民立他字第82号］即持此种观点。 * Thank you! 信息网络方式订立的买卖合同的范围 《最高人民法院关于审理侵害信息网络传播权民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二条?本规定所称信息网络，包括以计算机、电视机、固定电话机、移动电话机等电子设备为终端的计算机互联网、广播电视网、固定通信网、移动通信网等信息网络，以及向公众开放的局域网络。因此通过上述媒介订立的买卖合同，均可视为通过互联网等信息网络形式订立的买卖合同。 ③保险代位求偿权纠纷的管辖如何确定？答：保险人提起保险代位求偿权诉讼的，应当根据保险人代位行使的赔偿请求权所依据的法律关系确定管辖。(《关于审理保险代位求偿权纠纷案件若干问题的解答（二）》) 3、侵权行为地中关于侵权结果地的几个问题。 基本观点：侵权结果地即指因侵权行为带来的损害后果出现的地点。而侵权结果地也如合同履行地一样存在多样性的问题，因此在以此确定管辖时，也需对其作出一定的限定性解释，才能满足管辖确定性的要求。 最高院在1998年《关于全国部分法院知识产权审判工作座谈会纪要》中指出在审判实践中，一些法院对最高人民法院司法解释中关于“侵权结果发生地”的理解，有一定的混乱，有的甚至认为，在侵权案件中，受到损害的原告住所地或者“侵权物”的达到地就是“侵权结果发生地”。与会同志普遍认为，在知识产权侵权纠纷案件中，侵权结果发生地，应当理解为是侵权行为直接产生的结果发生地，不能以原告受到损害就认为原告所在地就是侵权结果发生地。 从以上规定我们可以看出，侵权结果地从含义角度讲又可分解为侵权直接结果地各侵权间接结果地。而确定管辖的侵权结果地应只限于直接结果地而不包括间接结果地。因此，我们上述规定不仅适用于知识产权案件，在普通侵权案件中也应同样适用。也就是说在侵权案件中确定管辖的侵权结果地因只限于侵权直接结果地，也就是权行为致使受害人权利受到侵害的损害事实发生地。 三、不动产专属管辖 《司法解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 ???? 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。 范围理解 不动产专属管辖仅限于部分物权纠纷。因专属管辖属于强行性规定，不允许当事人通过合意进行变通，其适用范围应当尽可能限定在确有必要的范围内，因此本次司法解释修订中规定，将适用专属管辖的不动产纠纷限定在“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。除此以外的其他不动产物权纠纷，不适用专属管辖。 所在地认定 不动产是指土地、土地上的建筑物以及其他附着物，是不能移动或移动会破坏其价值的范围，其实际所在地就是不动产所在地。但登记记载地与实际不符的以登记记载所在地为准。 关于适用不动产专属管辖的特殊类合同 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，适用专属管辖。 由于房屋租赁定为特殊类合同，故原高院关于“如房屋租赁合同只是讨要租赁款的案件可不适用专属管辖”的规定不再适用。只要案由为房屋租赁合同的案件一律适用专属管辖。政策性房屋买卖如何定义尚不明确，但现在至少对普通商品房买卖不再适用专属管辖。关于建设工程施工合同，其为三级案由“建设工程合同纠纷”项下第四级案由。故仅适用上述案由的案件才能适用专属管辖而且案件所涉的工程施工应是针对在建不动产的施工，包括房地产的土建工程、水电工程、中央空调工程、消防工程等。其他纠纷不适用专属管辖。 建设工程施工与建设工程分包案由的适用 这里特别要强调的建设工程分包合同案由的适用，这一案由仅适用于针对分包合同本身是否成立或有效等问题的起诉，如只是涉及工程施工方面的争议仍应适用建设工程施工合同案由。 四、涉外案件的管辖。 《民事诉讼法》第二百六十五条中“可供扣押财产所在地”法院管辖的适用条件如何理解？ 《民事诉讼法》第二百