建设工程造价.PPTVIP

7)税金 (3)纳税地点不在市区、县城、镇的企业，综合税率的计算公式为: （4）实行营业税改征值税的，按纳税地点现行税率计算 1.建筑安装工程计价参考计算方法 1)分部分项工程费 分部分项工程费计算公式为 分部分项工程费 = ∑ (分部分项工程量 × 综合单价) 其中，综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险合同（下同） 2)措施项目费 (1)国家计量规范规定应于计量的措施项目，其公式为： 项目措施费 = ∑ (措施项目工程量 × 综合单价) 2)措施项目费 (2)国家计量规范规定不宜计量的措施项目，其计算方法有如下几种。 ①安全文明施工费的计算公式为： 安全文明施工费 = 计算基数×安全文明施工费费率 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或定额人工费加定额机械费，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 ②夜间施工增加费的计算公式为 夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率 2)措施项目费 ③二次搬运费的计算公式为： 二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率 ④冬雨季施工增加费的计算公式为: 冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率 ⑤已完工程及设备保护费的计算公式为： 已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率 夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费和已完工程及设备保护费的计算基数应为定额人工费或定额人工费加定额机械费，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。 3）其他项目费 （1）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，在施工过程中由建设单位掌握、使用、扣除。合同价款调整后如有余额，归建设单位。 （2）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 （3）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 （4）规费和税金 建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准来计算规费和税金。 3.建筑安装工程计价程序 （1)建设单位工程招标控制价计价程序如表4-1所示。 （2)施工企业工程投标报价计价行程序如表4-2所示。 （3)竣工结算计价程序如表4-3所示。 4.3.2 广西现行建筑安装工程费用 的计算 在广西，现行的建筑安装工程费用的计算方式有两种：一种是工料单价法；另一种是工程量清单计价法。 1.工料单价法 1）概念 工料单价法是我国传统的计价方法，也称为定额计价法和实物法。其基本特征就是使用消耗量定额规定的分部分项工程基价作为分部分项工程的指导性单价，将计算得出的分部分项工程量乘以消耗量定额中分项工程规定的指导性单价后，合计得到直接工程费，在直接工程费的基础上根据费用定额规定的计算方法和计价程序，计算出直接费、间接费、利润和税金，最终汇总得到建筑安装工程总造价。 2）工料单价法计价的编制依据 （1）经过批准和会审的施工图以及施工图的设计依据，如设计规范、图集等。 （2）经过批准的施工组织设计文件，特别是施工工艺和施工方法。 （3）建筑工程消耗量定额及费用定额。 （4）材料、设备的市场价格。 模式2 工程造价的动态管理模式 随着经济体制改革的深入，我国基本建设概预算定额管理模式从过去的“静态”管理向“动态”管理过渡。提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，使工程造价管理由静态管理模式逐步转变为动态管理模式。 其中，对工程预算定额改革的主要思路是量价分离，即工程预算定额中的人工、材料、机械台班的消耗量与相应的单价分离：人工、材料、机械台班的消耗量由国家根据有关规范、标准以及社会的平均水平来确定；价格则是根据市场情况，由各级工程造价管理机构定期公布各自设备、材料、人工工资和机械台班的价格指数以及各类工程造价指数。 模式3 市场经济计价模式—工程量清单计价 《建设工程工程量清单计价规范》作为强制性标准，规定群体是用国有资金或以国有投资为主的大中型建设工程应按计价规范执行，明确了工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则。 工程量清单是体现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目及其他项目名称和相应工程量数量的明细清单。它是由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》中规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的。 目前使用的是GB50500—2013《建设工程工程量清单计价规范》。 4.工程造价管理的目标和任务 1）工程造价管理的目标 工程造价管理的目标是按照