御景峰森林公园控制性详细规划.docVIP

惠州市御景峰森林公园·度假区控制性详细规划及概念设计 PAGE PAGE 1 惠州市御景峰森林公园·度假区 控制性详细规划及概念设计 项目名称： 惠州市御景峰森林公园·度假区 控制性详细规划及概念设计 委托单位： 惠州市御景峰旅游开发有限公司 编制单位： 中南生态旅游规划设计有限责任公司 中南林学院森林旅游研究中心 项目总负责： 吴楚材 教授 项目负责人： 雷晓东 参加人员： 吕振华 刘破浪 刘照祥 瞿康龙 田雪韵 陆 兵 何灿雄 肖凤仪 目录 文本部分 建设环境条件分析 规划总则 游客规模与容量 用地规划布局 道路交通系统规划 景观系统与建设控制规划 环境保护培育规划 森林公园旅游服务设施系统 工程管线规划 综合防灾规划 主要经济技术指标 工程量及投资估算 局部地段概念设计 图纸部分 ㈠ 御景峰森林公园控制性详细规划图纸 01 区位图 02 现状图 03 现状景观Ⅰ 04现状景观Ⅱ 05 植被现状图 06 坡度分析图 07 土地利用趋向分析图 08 土地利用规划图 09 规划结构与功能分区图 10 森林公园规划总平面图 11 森林公园游览设施规划图 12 度假区概念规划总平面图 13 度假区概念规划鸟瞰图Ⅰ 14 度假区概念规划鸟瞰图Ⅱ 15 景观视域分析图 16 夜景照明规划图 17 环境保护培育规划图 18 分期建设规划图 19 道路交通规划图 20 给水规划图 21 排水规划图 22 电力、电信规划图 ㈡度假区概念设计图纸 25 A区规划平面图 B区规划平面图 C区规划平面图 D区规划平面图 51 E区规划平面图 59 F区规划平面图 G区规划平面图 附 度假区总平面设计图（CAD） 导言 御景峰森林公园·度假区详细规划设计的技术路线为：御景峰森林公园总体规划—→旅游开发策划 —→ 集中建设区控制性详细规划 —→ 局部典型地段概念设计 —→ 局部修建性详细规划及单体、景观设计。 我公司本次承担的具体工作内容包括： (1) 旅游开发策划（见度假区开发可行性研究报告） 包括开发背景与条件分析、旅游开发总体构思、项目内容策划、总体开发布局、市场开拓与竞争方略、资源保护与可持续发展、旅游开发运营、效益分析等方面的研究，为编制和实施规划进行项目咨询研究。 (2) 集中建设区控制性详细规划 包括综合现状分析、景源评价与分析、性质与发展目标、总体布局与分区结构、建设控制规划、道路交通规划、空间景观规划、游憩及设施规划、基础工程规划、保护培育规划及近期建设规划等。 (3) 局部典型地段概念设计 对景区入口、大坝、滨湖道路、森林游道、别墅区（山地别墅、滨湖别墅、傍溪别墅、山顶豪宅）、度假酒店、会议中心、休闲游憩场地、沙滩浴场等多个地段进行土地利用概念布局，制定景观和建筑设计导则。 1.建设环境条件分析 1.1御景峰森林公园建设现状概述 1.1.1地理位置和社会经济状况 广东惠州御景峰森林公园位于广东惠州市梁化国营林场内，地处惠州市东北部的惠东、惠阳、紫金三县（市）的交界处，东与惠东县的松坑镇相接，南与古田自然保护区相连，西与惠阳市的矮坡镇接壤，北靠紫金县的上义镇，与惠东县梁化镇联系最便捷，距离约18km。地理坐标东经114°44′46″-114°48′25″，北纬23°10′00″-23°12′17″。 梁化国营林场自建场以来，一直是以经营木材来维系林场的运作。这种单一的经济结构，导致了林木越砍越少，地力退化，产量下降。经济效益不高，职工收入较低。尤其是生态公益林工程的全面实施，可伐面积的减少，林场的经济到了转型的关键时刻。深圳景亿投资发展有限公司致力于梁化森林公园旅游的开发建设，为梁化林场的经济转型带来了一次难得的机遇。通过协商组建了景亿投资发展有限公司和梁化林场二家共同的经济实体——惠州御景峰旅游开发有限公司，将实现林场经济转型。森林公园规划范围内除原有梁化林场职工约60人。没有其他人员，土地权属关系明确。由于开发建设，梁化林场场部及职工将搬迁至梁化镇。 1.1.2交通条件 御景峰森林公园与惠东县梁化镇联系最便捷，距离约18km，目前基本为4级乡村公路，砂石路面。梁化镇交通基础条件好，省道惠紫公路穿城而过，距惠东县城14公里，梁平二级水泥公路直通县城，纵贯梁化南北，国道广汕公路往梁化南穿而过，距惠州市30公里。广汕、深汕高速公路和广惠高速公路在梁化镇附近均设有出入口。国道、省道与地方公路网络纵横交错，方便快捷。 而且惠东地处广东省东南沿海大亚湾，红海湾畔，毗邻香港、澳门、深圳特区和中海壳牌南海石化城，离惠州机场仅17km（海路往香港只有40海里），是拓展对外合作的良好地域。御景峰森林公园距惠州市区48km，惠东县城32km，东莞市区