东莞市三旧改造地价计收系统培训.pptx

东莞市三旧改造地价计收系统 培训;;一、系统界面及操作介绍;（1）查询功能：通过输入宗地界址点坐标可精确查询到宗地的地价信息； （2）GIS编辑功能： 1）视图操作功能：放大、缩小、移动、全图等； 2）坐标定位：定位宗地的精确位置； 3）地图编辑：编辑图形的几何信息； 4）图层开关选择：处理地图缩放的效果以及便于用户筛选感兴趣图层； （3）地价测算：给定位置的三旧改造计收方法的三类用途的地价计收功能，即以图形或属性查询方式选择的宗地，选择该宗地的各种条件，便可根据三旧改造计收方法迅速计算出该宗地需补缴的地价； （4）地价信息发布：对某一区域的区片地价图进行网上发布。;界面-基本信息;界面-地理位置;界面-地理位置;坐标录入方式：;坐标录入方式：;界面-地理位置;界面-修正信息;界面-修正信息;界面-修正信息;界面-修正信息;界面-结果一览表;二、实操案例;案例1：位于横沥镇中山路的某宗国有划拨工业用地，土地总面积为 6239平方米，容积率为3.0， 原土地使用权人想将其改造为住宅用地（商业部分30%），应补缴地价为： 宗地界址点坐标如下： 1,397160.969,545876.881 2,397162.953,545863.695 3,397215.661,545809.405 4,397267.897,545859.818 5,397208.054,545921.814;实操案例一;实操案例一;实操案例一;实操案例一;案例2：位于横沥镇中山路的某宗国有出让工业用地，土地总面积为 6239平方米，容积率为3.0， 原工业剩余使用年限为47年，现将其改造为住宅用地（商服比例30%），则应补缴地价为： 宗地界址点坐标如下： 1,397160.969,545876.881 2,397162.953,545863.695 3,397215.661,545809.405 4,397267.897,545859.818 5,397208.054,545921.814;实操案例二;实操案例二;实操案例二;实操案例二;案例3：位于横沥镇中山路的某宗工业用地，土地总面积为 6239平方米，容积率为3.0，现村集体想将其改造为住宅用地，则应补缴地价为： 宗地界址点坐标如下： 1,397160.969,545876.881 2,397162.953,545863.695 3,397215.661,545809.405 4,397267.897,545859.818 5,397208.054,545921.814;实操案例三;实操案例三;实操案例三;实操案例三;案例4：位于横沥镇中山路的某宗工业用地，土地总面积为 6239平方米，容积率为3.0，该工业用地使用单位没有合法用地手续，凭2007年6月30日前已与农村集体经济组织或农户签订的征地协议申请完善历史征收手续，现将其改造为住宅用地，则应补缴地价为： 宗地界址点坐标如下： 1,397160.969,545876.881 2,397162.953,545863.695 3,397215.661,545809.405 4,397267.897,545859.818 5,397208.054,545921.814;实操案例四;实操案例四;实操案例四;实操案例四;案例5：位于横沥镇中山路的某宗边角地工业用地，土地总面积为 6239平方米，容积率为3.0，现将其改造为住宅用地，则应补缴地价为： 宗地界址点坐标如下： 1,397160.969,545876.881 2,397162.953,545863.695 3,397215.661,545809.405 4,397267.897,545859.818 5,397208.054,545921.814;实操案例五;实操案例五;实操案例五;实操案例五