CBD核心地区在售项目调研报告.docVIP

CBD核心地区在售项目调研报告 第一部分 调研概况 一、 调研目的本次调研的重点是国贸中心周边的在售项目。我们想通过此次调研，了解到CBD核心区目前在售项目的分布及其具体情况，为我们以后的项目操作作为参考。二、 调研范围调研范围包括国贸中心周边在销在建的5个项目，位于国贸桥西北角的共有3个项目，位于西南和东南角的各1个项目，都是目前热销的项目。 第二部分 调研分析 一、 调查项目因为CBD规划的种种原因，虽然距CBD很远的项目都在借着CBD的名义大张旗鼓地宣传销售，但真正处于核心区的项目却都进展缓慢。朝阳区第三届商务节的召开，使CBD再次成为瞩目的焦点，也让这些项目有了一次绝好的展现机会，成为购房者眼中的亮点。下表所列是此区域目前在售的项目。 项目名称 位置 价格（元/ m2） 社区总规模(m2) 最早入住时间 旺座中心 嘉里饭店北侧 $2000 10万 2003.8.28 新城国际 朝外大街6号 12800 30万 2004.5 建外SOHO 国贸桥西南角 公寓12500 70万 2003年底 恋日国际 国贸桥东南角 12000 2.6万 2003.6 北京财富中心 东三环北路23号 公寓13000 72万 2004.12 平均:13460 总计：184.6万 在以上这些项目的公寓价格，最高的为旺座中心，其余四个项目价位相差不多，基本处于同一个价格水平，平均价位为13