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【毕业论文】福建省房地产市场价格影响因素分析及预测 本科毕业论文 福建省房地产市场价格影响因素分析及预测 学生姓名：林怡芸 学 院：经济学院 系：计划统计系 专 业：统计学（投资决策分析方向） 年 级：2006级 学 号：1XXXXXXXXXX196 指导教师（校内）：陈胜荣 职称：讲师 指导教师（校外）： 职称： 2010年5月20日 福建省房地产市场价格影响因素分析及预测 [摘要] 经过十多年的发展，房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业，它迅猛发展的势头备受世人瞩目。近年来，房地产价格上涨较快，部分地区房价持续飙升，超过了经济总体增长水平。因此对城市房地产价格问题的研究引起了学术界、企业、政府和媒体的高度重视。是什么因素导致了商品房价格的持续、快速增长？本文以福建省房地产市场为例，就福建省房地产市场价格的影响因素进行定性分析和回归分析，并对福建省的房价进行了预测。目的在于对福建省房地产市场价格的影响因素形成全面、客观的认识，并为房地产市场的各个参与者的决策提供参考。 [关键词] 房地产价格；房价影响因素；回归分析 The analysis and predictions of the real estate market price in Fujian Abstract: The real estate industry has become an important pillar industry of China after the development in the past decade. Its high-speed development has attracted worldwide attention. In the recent years, the real estate price rose rapidly. Especially in some regions, the housing price goes up sharply and its rate has far exceeded the increasing rate of the overall economy. Therefore, the problem of housing price incurs the high attentions of the academic circles, enterprises, governments and public opinions. What’s the factor that cause the real estate price keeps on rising so fast? In this paper, we took the real estate market in Fujian Province as an example, carried on qualitative analysis and regression analysis for factors affecting real estate market price, and estimated the housing price in Fujian. The purpose of this paper is to find out the extraordinary factor to influence the market price in Fujian Province, and provide references for the decisions of each participant of the real estate market. Keywords: The real estate market price Factors affecting price Regression analysis 目录 一、引言 1 （一）研究的背景与意义 1 （二）研究内容与方法 2 二、房地产价格的相关研究回顾 2 （一）房地产价格的基本概念 2 （二）国内外研究的文献综述 3 三、福建省房地产价格影响因素的定性分析 4 （一）房地产价格影响因素概述 4 （二）福建省房地产价格的影响因素分析 6 四、福建省房地产价格影响因素的定量分析 10 （一）指标的选择 10 （二）各变量之间的相互关系 12 （三）模型估计 13 （四）模型评价 15 （五）房价预测 16 五、结论 19 （一）实证结果小结 19 （二）稳定房价的相关政策建议 19 参考文献 21 一、引言 （一）研究的背