12.卫生间防水监理实施细则.docxVIP

XXX 工程厨房卫生间防水监理实施细则 北京兴电国际工程管理公司 金茂。悦龙山一期工程 厨房、卫生间涂膜防水工程施工 监 理 实 施 细 则 审 核 人： 编 制 人： 四川省城市建设工程监理有限公司金茂。悦龙山一期工程监理部 1 XXX 工程厨房卫生间防水监理实施细则 北京兴电国际工程管理公司 2014 年 11 月 目 录 工程慨况 监理依据 监理工作流程 质量控制点与预控措施 常见质量通病，监理防治措施 工程质量检测与验收 附录 A：厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标 附录 B：厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验 2 XXX 工程厨房卫生间防水监理实施细则 北京兴电国际工程管理公司 工程慨况 本工程为金茂〃 悦龙山一期 1、2#楼工程。属一类高层住宅楼。 。 其中地下 2 层为机动车库、 非机动车库和设备用房， 地下机动 车库为 1 类车库，地下车库层高 3.6M。地上 33 层，一，二层为 商业层高分别为 5.7M 和 4.2M，其余住宅层高均为 2.9M，建筑面 积约 120000 平米，建筑总高度 99.95M。裙楼为框架结构，主楼 为剪力墙结构。 防水材料采用 1.5厚丙烯酸防水涂膜，上翻侧墙 500MM 高，卫生 间上翻侧墙 1800MM 。 监理依据 2.1 有关涂膜防水工程施工图 2.2 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2.4 《工程建设标准强制性条文》 （ 2002 版）房屋建筑部分 3 XXX 工程厨房卫生间防水监理实施细则 北京兴电国际工程管理公司 2.5 《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002） 2.6 《建设工程安全监理规程》 （DB11/382-2006） 2.7 《建筑工程资料管理规程》 （DBJ01-51-2003） 2.8 《厨房、厕浴间防水施工技术规程（》DBJ01-105-2006） 2.9 《建筑安装分项工程施工工艺规程（》DBJ/T01-26-2003） 2.10 承包单位的施工组织设计及 防水工程施工方案 监理工作流程 样 板 间 防 水 施工质量 控制及验收 审查分包 防水材料 进 场 防 水 材 防水基层 单位资质、 选样审批 料检查、抽样 检查验收 施工方案 （应考察） 复试 防水层 保护  防水第一次 蓄水试验  防水层验收  防水施工 质量控制 装饰面层施 工质量控制  防水第二次 蓄水试验  4 XXX 工程厨房卫生间防水监理实施细则 北京兴电国际工程管理公司 质量控制点与预控措施 序号 质量控制点 监 理 控 制 要 点 及 措 施 审查防水专项1. 防水施工单位必须具有防水专项施工资质； 施工单位资质2. 防水施工操作人员必须具有相应岗位证书； 核对现场管理及操作人员的岗位证书； 方案是否符合设计和有关规范、规程的要求；是否符合环保及安全施工的原则; 质量与安全保证措施是否可靠、有效； 2 审查防水工程 3. 材料配比、施工工序安排、施工环境温度符合所选材 施工方案 料规定的施工工艺要求； 细部节点做法、防水基层找坡、门口处收口等符合设计及有关规范要求； 淋浴与浴缸在一个区域时，无积水死角； 5 XXX 工程厨房卫生间防水监理实施细则 北京兴电国际工程管理公司 1. 进行防水材料选样考察及审定。选用防水材料应符合 设计、有关规范及合同的要求；对新型材料应审查有 关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告； 2. 审查进场防水材料质量证明文件。材料规格、型号符 3防水材料进场 合设计及有关规范要求。进场材料必须有出厂质量合 格证、性能检测报告和使用说明书； 3. 对进场防水材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。 涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在 有效期内, 不合格的严禁使用； 4. 对进场防水材料抽样，送有资质试验室进行复试监理 按 30%比例做有见证取样和送检。材料复试合格后才 能使用； 5. 现场防水材料存放环境符合材料要求； 6. 现场监控工地材料使用情况； 检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成； 防水基层表面应坚实平整、清洁、牢固，无开裂、起砂、空鼓、尖角等质量缺陷； 防水基层（找平 3. 浴缸部位、淋浴间、门口处找坡度符合设计要求，无 层） 倒坡现象； 阴阳角、管根处理及附加层施工符合施工工艺要求，无影响装饰面层及设备安装净空的突出部分； 基层含水率及防水施工环境温度符合所选防水材料施工工艺要求（水乳型防水涂料应在5℃以上施工 ）； 做好隐检记录; 防水施工过程应旁站并做好防水层隐检及验收： 检查防水工程施工的技术和安全交底记录，现场防水材料