建设工程项目成本控制.pptVIP

6.3 建设工程项目设计阶段的成本控制 6.3.5 设计概算的编制 1) 设计概算的内容和作用 （2）设计概算的作用 ①国家确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据。初步设计及总概算按规定程序报请有关部门批准后即为建设工程总投资的最高限额，不得任意突破，如确须突破时需报原审批部门批准。 ②设计方案经济评价与选择的依据。设计人员根据设计概算进行设计方案技术经济分析、多方案评价并优选方案，以提高工程项目设计质量和经济效果。同时，设计概算为下阶段施工图设计确定了投资控制的目标。 ③实行建设工程投资包干的依据。在进行概算包干时，单项工程综合概算及建设工程总概算是投资包干指标商定和确定的基础，尤其经上级主管部门批准的设计概算或修正概算，是主管单位和包干单位签订包干合同、控制包干数额的依据。 ④基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本和投资效果的依据。设计概算是建设单位进行项目核算、建设工程“三算”对比、考核项目工程成本和投资经济效果的重要依据。 6.3 建设工程项目设计阶段的成本控制 6.3.5 设计概算的编制 2) 设计概算的编制方法 单位工程概算的编制方法： ① 概算定额法编制建筑工程预算 ② 概算指标法编建筑工程概算 ③ 类似工程预算法编建筑工程概算