等级特征一般公共建筑.docVIP

序号 建筑分类 智能化工程评级 A级 B级 C级 选项 等级特征 1 一般公共建筑 最大单体建筑面积 20000㎡以上 5000 ～ 20000㎡ ≤5000㎡ 　 最高单体建筑高度 ≥50m 21 ～ 50m ≤21m 　 规划定位 大型公共建筑工程 中型公共建筑工程 功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程 　 功能定位 技术要求复杂或具有专业功能的中小型公共建筑工程 技术要求复杂或有地区创新性意义的小型公共建筑工程 一般公共建筑工程 　 建筑所处区域 城市中央核心区 区域性商业区 非商务区 　 2 别墅区 最大户型面积 400㎡ 300～ 400㎡ ≤300㎡ 开发定位 豪华别墅小区 高端别墅、创新性示范性工程 普通别墅小区 总建筑面积 30万㎡ 10万～ 30 万㎡ ≤10 万㎡ 复杂程度 建筑群总体规划中单体建筑20座 建筑群总体规划中单体建筑7～20座 建筑群总体规划中单体建筑≤6座 　 3 普通住宅区 开发定位 高端住宅小区、创新性示范性工程 中端住宅小区、典范工程 经济适用、旧城改造、拆迁移民工程 总建筑面积 ＞ 30 万 ㎡ 10万～ 30 万㎡ ≤10 万㎡ 最高单体建筑层数 ＞ 20 层 7 ～ 20 层 ≤6 层 复杂程度 建筑群总体规划中单体建筑＞20座 建筑群总体规划中单体建筑7～20座 建筑群总体规划中单体建筑≤6座 　 4 酒店 区域位置 城市中央核心区 区域性商业区 非商务区 服务水平定位 四、五星级酒店服务或物业服务等级一级服务水平 二、三星级酒店服务或物业服务等级二级服务水平 二星级以下酒店服务或物业服务等级三级服务水平 总建筑面积 ＞ 2 万 ㎡规划设计 1万～ 2 万㎡规划设计 ≤1 万㎡规划设计 　 最高单体建筑层数 ＞ 20 层 7 ～ 20 层 ≤6 层 　 最大单体建筑面积 20000㎡以上 5000 ～ 20000㎡ ≤5000㎡ 　 5 写字楼 区域位置 城市中央核心区 区域性商业区 非商务区 　 开发定位 高端商务中心 中端商务 普通商务 　 最高单体建筑层数 ＞ 20 层 7 ～ 20 层 ≤6 层 　 总建筑面积 ＞ 2 万 ㎡规划设计 1万～ 2 万㎡规划设计 ≤1 万㎡规划设计 　 6 商业 开发定位 中央核心商务区或地标性建筑；高端商务中心 区域性商务中心 专属物品商场 　 总建筑面积 ＞ 5万 ㎡规划设计 2万～ 5万㎡规划设计 ≤2万㎡规划设计 　 最大单体建筑面积 ＞ 2 万 ㎡规划设计 1万～ 2 万㎡规划设计 ≤1 万㎡规划设计 　 最高单体建筑层数 ＞ 4 层 2 ～ 4 层 1 层