学府华庭车位营销方案8.docVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 学府华庭工程车位营销方案 第一部分：工程及车位现状分析 一、车位基本情况 地下停车位车位总数400多个，住宅400余户，车位比例约1:1 目前车位销售40余个，销售已停滞。 二、工程周边工程车位情况 社区名称 悦湖山 美利新世界 车位售价 5-8万 5-8万 车位配比 1:0.9 1:0.9 车位租金 180元/月 260元/月 市场小结： 周边工程平均车位比约为 1 : 0.9； 由于车位价值比较单一，车位价格在市场上比较平均，车位价格在小区产品定位、工程位置及配套等因素有差距； 周边工程车位价格区间为5-8万/个，并且有部分工程可以做无息按揭、分期分款，车位销售情况一般，车位销售情况较差。个人收集整理 勿做商业用途 车位租金在180元左右，车位配比越少，入住率越高，租金越高。 二、工程车位现状分析 销售现状：车位在工程交付阶段销售过小部分后，销售停滞。 车位配比：车位配比较高，供大于求。 车位使用情况：工程住宅产品较高端，入住率较高，车位租金较低，负二层车位停车超过80% 周边情况：工程旁边的长大的教职工宿舍与本小区无明确的隔离，教职工宿舍进出入随意，物业基本没有进行经管。车库负二楼工程外围底