酒店式公寓分析.docxVIP

“酒店式公寓”，时下流行的物业形式，但酒店式公寓绝不算一个新概念，它的 存在和发展是一个引人注目而又让人困惑的热门话题。 经济发达程度成为酒店式 公寓立项的基本条件。现就苏州市场，做如下项目分析。 一、概念 1 、起 源 酒店式公寓的概念最早起源于欧洲， 是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一的上门管理， 既有酒店的性质， 又相当于个人的临时住家，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。 酒店式公寓的提出至今已有约 30 年时间。 20 世纪中叶，一些发达国家的主要城市，尤其是在美国， 经历了巨大的社会变革。 这些社会变革带给人们以文化和教育的机会，人的流动性更强， 家庭结构趋于松散， 城市社会居住者的生活方式也产生了很大的变化， 随之开始对配有家具的公寓产生需求。 而当星级酒店式管理的概念被引进时，更受到那些喜欢“流动”者的广泛欢迎。社会经济飞速发展， 人们生活不再拘泥于一个地区。 商旅生活的兴起， 造就了“酒店式管理、 家居式服务”的公寓住宅功能日趋完善。 国际标准化的酒店式服务公寓， 是结合酒店的管理模式和设施标准， 采用公寓房型设计的一种物业经营模式。 由于价格低于酒店标准，而服务水准又大大高于普通公寓， 因而深受中长期出差的高层人士的欢迎。 我国的酒店式公寓最早是出现在深圳， 深圳是我国改革开放的前沿阵地， 最早的吸收了外来的模式。 之后又出现在上海