首付分期实施方案操作细.docVIP

任县星城国际首付分期操作细则 为促进项目销售，适应市场及客户需求，经销售策划管理公司讨论决定，建议针对高总价问题拟执行首付分期。 为确保各销售环节有序进行，制订特首付分期购房的有关流程及管理办法，具体细则建议如下： 首付分期：客户交纳两万元购房款，作为本项目购房金（充当首付款）；剩余首付款由我方暂时垫付，其余70%的房款由银行贷款。 1、7成按揭：交纳两万元购房金并签署《商品房买卖合同》后3月内支付剩余首付款的20%，房款70%办理银行按揭。剩余首付款的80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。 2、6成按揭，交纳两万元购房金并签署《商品房买卖合同》后1月内支付剩余首付款的20%，房款60%办理银行按揭。剩余首付款的80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。 3、5成及以下不予办理首付分期。 税费等非房款费用不属于首期分期优惠范围内，该费用需根据实际情况适时交纳。 以上付款方式针对已封顶楼栋，对于未封顶楼栋，剩余首付款的支付方式为，楼栋封顶支付剩余首付款的20%，剩余首付款的80%享受免息分期付款，并在交房前一个月付清首付款。 特惠购房：不参与首付分期客户可享受特惠购房优惠 特惠购房优惠：除享受其他优惠外，可享受一次性减免购房款1万元。 操作程序 付款流程 客户交首期款后，签署《商品房买卖合同》前签署《借款协议》、《借款借据》、《付款委托书》、《委托书》及