房地产代理销售合同范本.pdfVIP

房地产销售代理合同 汉汇顾 No. 甲方（委托方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司 地址： 武汉市新华路 186 号福星国际商会大厦 703 室 法定代表人： 电话：0279 传真： 027 甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据《中华人 民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理 销售甲方开发经营或所有的 事宜达成以下协议， 并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位， 策划并销售产权属于甲方的位 于 项目，该项目为 （别墅、写字楼、公寓、住宅）， 总建筑面积共计 平方米，委托销售面积共 平方米。 项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一） ，甲方于合同签订后的 15 天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。 第二条 委托销售代理期限及进度 1、本合同代理期限： （1）自 的 个月； （2 ）自 年 月 日至 年 月 日。 在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见， 本合同代理期自 动延长 个月。本项目开盘销售的条件为： A. 甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件； B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成； C. 在开盘后的 3 个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节； D. 至少一部电梯到位； E. 宣传物料到位； F. 距离入伙时间不能超过九个月； G. 整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视 / 电台广告等）不低于 销售总金额的 ％。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 ％。 2、销售代理进度 A. 第一阶段： 从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积 的 ％，广告费投入原则上不低于广告总预算的 ％； B. 第二阶段： 从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积 的 ％，广告费投入原则上不低于广告总预算的 ％； C. 第三阶段： 从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积 的 ％，广告费投入原则上不低于广告总预算的 ％。 3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解 除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。 第三条 费用负担 1 、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼 书、 制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2 、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为