建设法规第四章 房地产开发管理法规.pptVIP

L/O/G/O * 建设法规 第四章 房地产开发管理法规 第一节 房地产开放企业资质管理幻灯片 3 第二节 房地产开发建设幻灯片 6 第三节 房地产开发项目管理幻灯片 12 一、房地产开发企业的概念 房地产开发企业是指依法设立、从事房地产开发和经营的营利性法人组织。房地产开发企业的主要特点是房地产开发企业经营范围的特殊性——仅限于房地产开发和经营。由此决定了对于房地产开发企业从设立条件、设立程序、资质管理等都需要一些特别的法律规定。 第一节 房地产开发管理法规 二、房地产开发企业资质管理 （一）房地产开发企业设立的条件 ① 有自己的名称和组织机构。 ② 有固定的经营场所。 ③ 有符合法律规定的注册资本。 ④ 有足够的专业技术人员。 ⑤ 法律、行政法规规定的其他条件。 （二）房地产开发企业资质管理 房地产开发企业按资质条件划分为一级资质、二级资质、三级资质、四级资质4个等级，各级资质标准均有严格规定。资质标准的内容包括：自有流动资金和注册资本的数额，专业技术人员的数额和相应的职称要求，从事房地产开发的经历和业绩等。 房地产开发企业资质等级实行分级审批。 房地产开发企业的资质实行年检制度。 （三）按资质确定开发经营范围 房地产开发企业必须按照《房地产开发企业资质等级证书》确