民宿投资计划书.pdf

★精品文档★ 民宿投资计划书 引导语：想必大家对于民宿都不陌生，亦有很多人祖国 民宿，那么相关的民宿投资计划书要怎么写呢？接下来是为 你带来收集整理的文章，欢迎阅读！ 从乡村旅游当前的实际现状来看， 数量庞大的 “农家乐” 队伍仍然占据了主导地位，其“品味低端、产品单一、互动 缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显。如何开发和 经营兼具高端品质、互动性强、消费力强的乡村旅游产品是 每一个旅游管理者和经营者必须考虑的问题。 “精品民宿” 作为一类新兴的旅游产品类型必将承担起这一任务。 民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然 景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方 式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。 从历史上看，民宿的最早发展源起日本。最早开始大规 模发展民宿的地区是台湾的垦丁国家公园，时间约在 1981 年左右，当初是为了解决住宿不足的问题而发展起来的。随 着时间的推移和商业经济的发展， 思维活跃的先驱者则利用 家庭闲置的住房挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站 等地招揽游客，从此民宿行业逐渐兴起。在国内，民宿这一 产业也早有发展， 只是因旅游饭店的过分强势而掩盖和压制 了民宿这一产业类型的发展。当前，在越来越多的群体追寻 “简约、自然、个性、隐逸”的特殊要求下，民宿作为一类 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 ★精品文档★ 特殊的产业被慢慢开发和利用。 从“精品民宿”产业的实际类型来看，大致可以分为集 群式专业化经营民宿和散户型精品民宿两大类。 集群式专业 经营民宿投资相对较大，经营理念、管理制度、服务程序相 对比较规范，精细化程度比较高，但和散户型精品民宿相比 缺少乡间田野，返璞归真的农林气息，如隐若于杭州市灵隐 景区内的安缦法云酒店可认定为集群式专业化经营民宿。 而德清三九坞的民间精品民宿和杭州市西湖景区范围 内的“隐居西湖”就属于散户型精品民宿。 经营理念趋向于隐逸，追求人与自然的和谐相处，天人 合一，润物无声的效果。随着民宿业态的发展，在经营和管 理模式上有集群式专业管理和散户型自主经营两类。 从经营 的理念上来看，精品民宿都追求崇尚自然、追寻记忆、返璞 归真、超凡脱俗这一意境。 对外部自然资源的依托是发展精品民宿的基本前提和 条件。从民宿的定义上，我们可以看出精品民宿的第一个显 著特性，那就是利用原有村民的闲置空房，挖掘周边可利用 自然资源，营造独特的生活意境。第二个显著的特征是绝大 部分精品民宿有效地依托和利用景区资源， 使民宿为旅客提 供的居留空间得到有效而合理的延展。 特有的服务理念和服务方式让旅客轻松自在。 “管家式 服务”、“VIP 接待”、“亲情式服务”在这里已经显然不再采 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 ★精品文档★ 用。为营造轻松、自在、无干扰的服务，精品民宿主要从两 个方面