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2019年不动产登记制度将出台并实施 　　 　　不动产登记制度将出台并实施：不动产登记条例公布明年3月1日起施行 ? 　　 　　据中国政府网消息，国务院总理xx日前签发第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，自XX年3月1日起施行。《条例》明确，为方便群众申请登记，对申请材料不齐全或者不符合法定形式，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容，否则视为受理。 ? 　　 　　《条例》要求，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人。 ? 　　 　　《条例》要求，申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人。 ? 　　 　　《条例》明确，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。 ? 　　 　　《条例》明确，不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。 ? 　　 　　中国政府网消息，中华人民共和国国务院令第656号公布《不动产登记暂行条例》，自XX年3月1日起施行。 ? 　　 　　《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门，未来我国不动产登记将实现多层次信息共享。其中，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。 ? 　　 　　早在本月初，中新网报道，据参与制定条例的专家透露，《不动产登记暂行条例》正式发布进入倒计时，可能将于年内出台，如无意外，将于明年3月1日起实施。 ? 　　 　　业内人士指出，多层次信息共享制度的建立，将解决不动产登记信息的全国联网问题，并为未来部分政策实施提供基础数据来源。但制度发挥作用还有赖于信息共享制度执行细则的落地和完善。 ? 　　 　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，尽管不动产登记本身并不是房地产调控政策，但这一措施是房地产调控从之前的交易环节转变到持有环节的标志性事件，将对房地产市场影响深远。 ? 　　 　　不动产登记条例出台艰难 ? 　　 　　目前中国的不动产登记较为分散，土地使用权在土地管理部门登记，房屋在房产管理部门登记，草原、滩涂在农业部登记，林业资源在林业局登记等。这种分散登记的做法，信息不公开、不透明、不对称，被管理部门认为不再适应社会发展的需要。 ? 　　 　　早在XX年3月底，《国务院机构改革和职能转变方案》就要求出台并实施不动产统一登记制度，并且在XX年6月底前出台不动产登记条例。 ? 　　 　　XX年11月20日，国务院召开常务会议，正式宣布整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部承担。 ? 　　 　　今年两会期间，国土部再次明确将尽快出台不动产登记条例。3月底，不动产统一登记工作领导小组成立;5月，国家不动产登记局正式挂牌。6月，针对不动产登记信息平台的研究设计正式启动。今年8月15日，国务院法制办公室就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见，《征求意见稿》共6章30条。 ? 　　 　　11月，国土资源部不动产登记中心成立，主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。 ? 　　 　　12月3日，中新网报道，据参与制定条例的专家透露，《不动产登记暂行条例》很快就要公布，最快年底前。如无意外，将于明年3月1日起实施。 ? 　　 　　而《经济参考报》今天(12月19日)的报道指出，目前《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门，国务院法制办正在进行不动产登记条例正式发布的相关准备工作。 ? 　　 　　四级登记信息实时共享明年3月起施行 ? 　　 　　据悉，与征求意见稿相比，即将公布的条例主要涉及明确不动产登记类型、调整了登记审查要求、增加了登记错误的赔偿责任规定等5处修改。 ? 　　 　　据权威人士透露，该条例共6章35条，将于XX年3月1日起正式施行。内容包括不动产登记适用对象、执行部门以及登记程序、信息共享和法律责任。条例规定，集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利等均为不动产登记适用对象。 ? 　　 　　上述权威人士称，条例在登记程序、法律责任方面没有明显改动。但在信息共享方面，条例提出，未来各级不动产信息