电梯市场价格分析报告.docVIP

PAGE 8 电梯市场价格分析报告 2012年3月 一．电梯市场价格行情 电梯行业的上游行业主要为钢铁、有色金属及各种零部件制造业，其关联性及影响主要表现在：钢材价格波动影响零部件供应商的采购成本，钢材质量影响电梯产品品质及其可靠性。对整机生产企业而言，直接面对的上游企业主要是零部件供应商。从市场实际情况来看，电梯行业的技术进步、材料革新以及零部件的专业化规模生产能力的增强，将有助于提高对钢铁等原材料价格波动风险的控制能力。同时，电梯行业的下游行业主要为建筑行业，其关联性及影响主要表现在：房地产市场的发展带动我国电梯行业的快速发展，随着我国城市化进程的加快、城镇人口的增加以及轨道交通、机场、人行天桥等城市基础设施建设力度的加大，电梯需求量也将迅速增加。 设备价格的构成 设备总价：由于电梯设备价格随着梯形、层站、速度、功能以及装修等因素的不同组合而千差万别，价格不固定，随机报价。2011年建业集团采购电梯设备主要部件在总价中所占价格比例如下： 曳引主机： 约20% 控制柜： 约30% 门机： 约5% 轿厢： 约12% 呼梯操作系统： 约6% 安全系统： 约7% 其它： 约20% 行业毛利情况 根据2011年投标厂家的财务资料显示，因规模及产能不同，各厂家的毛利率从20%至30%不等；销售费用的比率为5%-7%不等；税后净利率在10%左右。 二．影响电梯价格的因素 原材料的上涨，人工费的提高，导致曳引机及控制柜上涨幅度较大，其中曳引机上涨幅度达到25％左右。其余电缆（包括各种电缆接口、单群控控制、五方通话等）钢丝绳、测速计轮子、减震轮都有小幅上涨。自2011年1月份以来，电梯整梯价格上涨幅度达到18%左右。目前电梯行业中没有价格动态发布机构。企业根据各时段金属材料行情及采购价格、人工费情况核价。 稀土对电梯价格的影响 烧结钕铁硼磁体是当今磁性能最强、性价比最优的永磁材料，广泛应用于各种计算机、电动机、风力发电机、电动汽车、仪器仪表、磁传动轴承、高保真扬声器、核磁共振成像仪和航天航空导航器等方面。作为曳引机主要原材料的烧结钕铁硼磁体，2011年全年价格上涨更达到202.3％，致使整个曳引机价格大幅提高，提高金额达1.2万左右，提高幅度达25%。 预计未来20年-30年内不会有其他性能更优异的磁体取代钕铁，而全球风力发电机及混合电动汽车的发展，未来3年-5年钕铁硼需求量仍会保持20%以上的高增长率。 供给层面,政府力促行业有序整合的政策方针日趋清晰与严厉。政府将稀土铁合金等初级产品出口纳入配额管理,进一步限制主营低端产品小企业的市场空间,间接促进稀土产业的整顿集中,同时制止资源的变相无序外流。 虽然近期稀土材料价格正回归理性，整体价格略有下降，但从长远来看稀土价格还将持续上涨，从而导致电梯曳引机价格会持续上涨。 钢材对电梯价格的影响 自2008年国家投资4万亿救市开始，钢材价格一路走高，到2011年上半年价格创国家救市以来新高后，就一路下行，到本月末创出本年度新低。 由于保障房、水利工程大规模开工建设，铁路建设项目投资也较大，建筑用钢材需求将较旺盛。而由于造船、汽车、工程机械等增速趋缓，板带材产品同质化竞争将更加激烈。 2012年我国钢铁工业将面临国内外需求增速放缓的局面。而钢铁工业在“十二五”规划的指导下，在节能减排、淘汰落后和提升钢材产品质量等方面将得到逐步推进，钢铁市场的结构性过剩将有所好转。兰格钢铁信息研究中心中长期预测模型显示，宏观经济因素领先钢材价格3个季度左右，2012年一、二季度，宏观经济综合指数处在下行通道中。预计2012年国内钢铁市场走势将呈现先抑后扬的走势。 人工成本对电梯价格的影响 人工成本2012年前三个月就已经呈现明显的上涨态势，以下为范例： 序号 工程名称 2011年 2012年 1 初装修工程 52元/平方米 56元/平方米 2 混凝土工程 13.8元/平方米 15元/平方米 3 砌体工程 25元/平方米 26元/平方米 4 钢筋工程 16元/平方米 28元/平方米 5 模板工程 18元/平方米 23元/平方米 6 内墙仿瓷涂料 6元/平方米 8元/平方米 7 外墙涂料 13元/平方米 16元/平方米 8 人工挖孔桩 128元/平方米 150元/平方米 9 水电安装 17.5元/平方米 20.5元/平方米 从上表可以看出，人工成本上涨约25%，从国内、国内的劳动力市场来看，劳动力短缺的现状正在加剧，长期劳动力成本的价格呈上涨趋势