山地住宅案例.ppt

* 景观轴线结合步行主轴，点线结合； 车行道路为重要的线性景观带。 景观设计点面结合，车行和人行道路景观效果各有特点 * 一梯三户设计； 加大住宅面宽，增加景观面； 减小进深，形成南北通风； 方整设计，增加实用率； 大面积的阳台、入户花园和转角窗，加强了建筑与环境的融和 入户花园 阳台 飘窗 户型设计注重室内外的空间联系 * 楼盘整体形象基本显现 展示区建筑立面和样板房完工 展示区的园林景观成型 销售中心建成 开盘前整体形象初显，重点展示区域基本完工 展示区 * 小结 改造地形，形成台地组团：通过改造地形，在形成完整的楼盘形象同时，形成独立台地组团，实现各部分景观的均好性和特色； 人车相对分流，车行能到达各户的地下车库； 景观以人行路线为主线，形成分合有序的轴线空间； 户型设计强化内外空间交流：大面宽、大露台和转角窗； 注重楼盘展示：入口公建区的布局和开盘前展示区的建成体现出楼盘的势力和真实的生活场景。 * 案例5：淘金山 占地面积 15万m2 总建筑面积 49万m2 一期总户数 886 停车位 2208个 300万m2东湖水库迤逦风光； 38万m2原生山脉； 12万m2 夏威夷风情园林； 6000 m2 开放式商业广场； 12班幼儿园；24班名校小学； “山之曲折，湖之优雅”与恢弘大器的建筑相得益彰，凸现出稀世山湖生活之美和豪门形象 * 布局独特，景观均好 楼盘布局充分利用了山、湖包围的优势，并分割出空间形成风情园林空间，使得几乎每户都能坐拥“三景”，景观资源优势得以充分挖掘，均好性良好 线性布局，增大观景面 庭院空间创造丰富的内部景观 * 山地案例 * 案例1:金地香蜜山 尊重环境，再谈建筑，建筑才能在环境中自然生长 占地面积 7.9万m2 总建筑面积 17万m2 物业类型 18层小高层为主，辅以部分24-33层高层 建筑密度 15% 从地段中挖掘场所精神，利用空间带给居住者好处，人工环境和自然特征同样要令人赏心悦目，最终形成一个“流动的院落，有机的建筑” 。 * 简单的布局创造复合的院落空间 建筑横向布局，利用山体形成绿化空间主空间和各个院落空间；各院落空间相对独立，又互相联系，形成连续的庭院空间。 * 建筑运用简约设计的手法，形成简洁形体 竖向线条为主，形体简洁、挺拔 * 道路系统人车分流；利用高差建设的地库系统有效服务各栋住宅 人车分流：?车行系统呈环状尽端式，步行系统呈线形枝状分散，做到各成体系、互不干扰。 车行系统 步行系统 地库：设计中小区内主机动车道标高低于各个组团院落，呈“下行”进入地库，直接通向每一个住宅大厦的下部。 * 户型设计 多为一梯三户设计 方正设计，利用率高； 大部分厅和房均为南向，注重南北对流； 阳台南向，并扩大形成宽敞的露台空间； 隔层变化的露台，形成立面的韵律 * 细致的变化体现出景观的丰富性 内部庭院随意而丰富，透露生活气息 入口台地简洁，有韵律，突出楼板气势 山体利用繁茂绿化，突出楼盘的山野印象 * 底层架空，形成具有生活气息入口空间 架空底层，形成室内外的过渡空间，并设置活动设施，为业主提供可驻留的人性化空间。 * 入口的公建提升楼盘品质 入口处建立体育会所等公建，面向城市开放，形成了一个具有地域文化的项目，提升了居住、健身、休闲的品质。 入口公建 * 小结 山体：利用山体形成楼盘的主导空间； 院落：住宅围合成院落，形成有机空间序列； 人车分流：车行道在外围，保证内部院落空间的宁静； 立面：简洁有力； 户型：方正，注重朝向和通风； 景观：丰富细致，形成优美的居住环境； 入口公建：提升楼盘品质 * 案例2:万科东海岸 占地面积 26.8万m2 总建筑面积 21.5万m2 物业类型 别墅、小高层、高层 总户数 -- 开放的组团在山谷中依山就势，形成自由生长的叶脉状的布局形态，山谷建筑与山脊景观交相辉映，实现人工与自然的融和 * 规划分区明确，公建区和住宅区形成各自特色 布局集中公建区，突出楼盘入口形象 海景方向 公建区 住宅区 错落有秩住宅建筑 * 注重景观的均好性，创造与因借结合 低处视野局限，通过高质量的环境的营造获取景观的均衡； 高处建筑视野宽广，最大限度利用面向远处的海景 地形高处修建的高层建筑 * 道路随地形建设，联系每栋建筑 车行道与建筑连通 与等高线紧密结合的道路系统 底层架空，形成半地下车库 海景方向 * 注重景观的户型设计 面向景观的厅，主卧和露台 方正的布局； 朝向景观的厅，以及与厅相联系的露台和卧室； * 小结 布局：利用公共区域形成楼盘的主导空间； 地形利用：尽量依照原有地形进行规划设计； 道路设计：沿等高线进行主要道路布局；车行道通向每一栋住宅； 建筑布局和户型设计方向性明显：朝向主要的景观方向； 注重景观均好性：尽量利用外部景观；在无法利用外景的地