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外墙防水施工方案 PAGE 4 省政协机关住宅区物业分离改造项目 外墙防水施工方案 一、工程概况： 本工程为省政协机关住宅区物业分离改造项目，该项目分为机关住宅区物业分离改造，机关住宅区外墙防水改造，机关住宅区6台电梯检测维修三个部分。改造设计范围内容为少部分土建，大部分装饰，部分安装，及电梯设备的维修改造。 二、编制依据： 1）GB500300-2001建筑工程施工质量验收统一标准； 2）GB50209-2002地面工程施工质量验收规范； 3）DBJ/T15-19-97建筑防水工程技术规程； 4）本工程实际情况。 三、材料选用 根据设计要求，计划采用我公司生产的《明昌》牌JS聚合物水泥基防水涂料基层处理剂及《明昌》牌MCH-g型有机硅防水剂，《明昌》牌JS聚合物水泥基防水涂料基层处理剂是引进国外先进技术及关键原料，以丙烯酸为主要原材料配合多种助剂、填充料等复合而成。该材料具有优异的防水性能，广泛应用于建筑、道路、装饰、水利等工程中。 （1）该材料具有以下优点： 1、能在干燥或潮湿的多种材质的基面上施工，特别用于潮湿的地下室防水效果更为理想。 2、可作涂料与卷材复合的防水层，适合重要的地下室防水工程。 3、不污染环境，对人体无害，适用于食用水池的防水。 4、具有优良的耐候、抗渗、抗裂、耐紫外线、耐老化、耐水性能好、粘结性强等特点。 5、本产品具有较好的弹性，可适应基层微小变化，能起到隐蔽裂纹和抑制表面产生裂纹作用，且防水层具有良好的整体性。 主要技术性能指标 拉伸强度MPa ≥1.5 断裂延伸率% ≥150 不透水性0.3MPa，30min不渗漏 固体含量% ≥65 低温柔性Φ10mm轴，-5℃无裂纹 粘结强度MPa ≥1.0 MCH-g型有机硅防水剂是引进国外先进技术，采用先进工艺各科学配方精制而成，是国内同类产品中的精品，主要成份是甲基硅醇钠，在空气中氧化碳和水的作用下，能生成一种憎水性物质，渗入基层内可堵塞水泥浆内部的毛细孔，增强密实性，提高防渗性，从而起到防水防渗作用。用该防水剂配制防水砂浆，可用于建筑物外墙、特别是适用于轻质外墙砌体的防水、防渗。地下室、人防工程、洞涵、各种水池、水塔、游戏池、屋面、卫生间等防水工程。 （2）该材料具有以下优点： 1、无毒、无味、不挥发、不燃烧、易贮存。 2、造价低廉，防水效果显著适应范围广，施工方法简便。 3、防水寿命长久，耐酸碱、耐候性俱佳（与一般水泥砂浆具同样物理性能各寿命）。 4、具有良好的透气性，又能防止本身的风化作用。 主要技术指标： 外观 无色或浅黄色液体 相对密度g/ cm3 ≥1.20 PH值≥13 固体含量% ≥30 耐高温℃ 100 耐低温 -30℃，冷冻2h 试件外观无变化 不透水性≥0.3Mpa、30min 不渗漏 四、施工准备 1、进场材料有合格证、检验报告。 2、进场材料经甲方见证抽样复检，技术性能应符合质量标准。 3、熟悉和会审图纸，掌握和了解设计意图，收集该品种材料的有关资料。 4、向操作人员进行技术交底和培训。 5、确定质量目标和检验要求。 6、掌握天气预报资料。 7、施工人员组织：项目经理、质安员、技术负责、施工队长各一人、施工队伍分两组，每组6人。 8、材料及器具：防水王、喷涂机或滚筒、高空专用电动吊篮、毛刷、工具刀、剪子、软尺、搅拌器具、金属桶或塑料桶、橡胶手套、清扫工具等。 9、仔细检查防水层的墙面，认真处理缺陷，并清理干净。 （1）墙面应平整、光滑、不起砂、不起皮，有一定强度，排水坡度符合设计要求，阴阳角应做成直径不小于30mm的圆角或坡角。 （2）墙面干燥，不能潮湿。 （3）基层的缺陷应先进行处理后方可继续施工。 ①不平整、凹坑、积水时，用水泥砂浆填平找坡。 ②表面起皮应铲除，进行清扫表面浮灰、灰砂及砂砾疙瘩。 ③旧防水层的返修，应将基层上的粘附物清除干净，铲平。旧防水层表面平整，材料未失效，并与防水王防水浆料相容的可直接在上面继续施工。 五、技术准备 1.施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 2.事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。 六、施工要点： 1.基面处理 (1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用填缝剂和密封材料进行施工。填缝剂和柔韧型防水材料填缝材料。密封材料为高弹抗裂宝。 (2)外墙预留伸缩缝防水密封，采用高弹抗裂宝。 (3)外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、