武昌风井报规划演示文稿.ppt

设计说明 Design description 04 效果展示 Results show 01 方案一鸟瞰图 方案一人视图 方案二鸟瞰图 方案二人视图 规划布局 Planning layout 02 复兴路站 首义路站 武昌火车站 梅苑小区站 武昌风井 中南路站 洪山广场站 拦江路站 汉阳风井 钟家村站 汉阳火车站 五里墩站 七里庙站 4号线越江段走向及站位设置 越江段区间排风井分别布于长江两岸，武昌风井距离最近的复兴路站900米，区位交通便利，沿江景观条件优越。该段线路换乘站有复兴路（换乘5号线）、武昌火车站（换乘7号线）、钟家村站（换乘6号线） 基地现状 基地位于紫阳路西段，花堤街与紫阳路交叉口处，用地西北侧为武汉音乐学院，南面为武昌船舶重工有限责任公司，东面为武汉大学第一临床学院，北面为若干低矮民房。 目前基地周边已完成地铁施工道路导改，基地北侧有待拆迁民房，西侧武汉音乐学院后门及基地内民房已拆除，目前作为道路疏解空地。 用地指标 用地性质：城市轨道交通用地 总用地面积（含代征道路用地）：2460㎡ 净用地面积：1917㎡ 净用地尺寸：东西宽33米，南北长56米 容积率：根据《武汉市城市建筑规划管理技术规定》要求，本地块属于开发强度三区，基准容积率为2.5。 建筑环境 本项目周边高层建筑较多，有武汉音乐学院主教学楼、武船主办公楼，建筑外立面均偏向Art deco风格，形象高贵典雅。建筑材质多为浅黄色或乳白色石材干挂。 在本方案设计中将会充分考虑到周边建筑的风格，力求方案与环境相协调，并能体现自身的建筑特色。 总平面图 建筑退让道路红线距离：据《武汉市建设规划管理技术规定》，花堤街道路红线宽度20米，紫阳路道路红线35米，根据规定要求，本建筑高度42米，应后退花堤街道路红线12米，后退紫阳路道路红线15米。地铁风亭部分属市政设施，可酌情减少退距。 建筑退让用地红线距离：据《武汉市建设规划管理技术规定》第四章第三十五条和第六章第四十九条之规定，本建筑最近点后退音乐学院用地9米、后退北侧用地红线10米完全符合规范。 第三十五条 非居住建筑之间的建筑间距应当符合下列规定： （一）两建筑中至少有一栋建筑高度在24米以下，建筑之间最近点的距离不少于13米； （二）建筑高度均在24米以上，建筑之间最近点的距离不少于18米。 第四十九条 建（构）筑物后退规划用地红线的距离，按下列要求确定： （二）当相邻用地为待建空地（不临城市规划道路）时，建筑后退规划用地红线的距离不少于自身应退建筑间距的一半；不影响公共利益且经相邻用地权属单位同意后，建筑后退用地红线的距离可适当减少。 退距分析 功能分区 经济型酒店 景观绿化 入口广场 地铁风亭 交通分析 外部交通 车行环路 人行流线 地库出入口 消防主入口 消防分析 外部交通 消防环路 消防登高面 4米宽消防环路 消防环路内侧 距高层5米 紧急消防出入口 12米道路转弯半径 停车分析 地下车库范围 地上停车位 地库出入口 停车位满足条件：地上停车位4个，地下停车位12个，满足经济型酒店停车位配比要求。 标高分析 日照分析 日照分析结论：红线内建筑日照满足冬季大寒日2小时日照标准，且对红线外周边建筑日照无影响。 H=9.6M 建筑设计 Architectural design 03 首层平面 建筑面积341㎡ 二层平面 建筑面积341㎡ 标准层平面（7单间5标间） 建筑面积341㎡ 屋顶层平面 地下一层平面 建筑面积968㎡ 立面图 剖面图