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毕业论文 题目：关于我国住房公积金制度的思考 系 部：工程管理系 专 业：房地产经营与估价 学 号: 学 生： 指导老师： 起止日期： 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 中文摘要 I ABSTRACT II 引 言 4 \o Current Document 我国住房公积金制度的建立 5 \o Current Document 住房公积金的概述 6 \o Current Document 2.1住房公积金的缴纳人和所有权人 6 \o Current Document 2. 2住房公积金的缴存 6 \o Current Document 2. 3住房公积金的提取 6 \o Current Document 4住房公积金的转移、中断和恢复 7 \o Current Document 5住房公积金贷款 7 2.5.1贷款对象应当符合的条件 8 2. 5. 2贷款用途必须专款专用 8 2. 5. 3具备一般住房贷款应具备的条件 9 \o Current Document 住房公积金的管理和监督 9 1住房公积金管理监督体系 9 \o Current Document 2住房公积金管理和监督的现实意义 9 \o Current Document 目前住房公积金存在的问题 10 \o Current Document 4.1住房公积金制度覆盖率较低，覆盖面较窄 10 \o Current Document 2住房公积金资金的使用效率有待提高 10 \o Current Document 4. 3住房公积金制度发展呈现地区性与阶段性的不平衡现象 11 \o Current Document 4. 4存贷不均衡使住房公积金的使用存在问题 11 \o Current Document 5住房公积金的风险管理问题日益突出 11 \o Current Document 我国住房公积金制度未来的发展方向和政策建议 12 \o Current Document 5.1住房公积金制度应重点向中低收入家庭倾斜 12 \o Current Document 2住房公积金制度可以逐步向政策性住房金融发展 12 \o Current Document 5. 3进一步完善住房公积金制度 13 \o Current Document 结论 14 \o Current Document 参考文献 15 \o Current Document 致 谢 16 中文摘要 我国的住房公积金是指在职职工及职工所在单位按照规定比率缴存的长期住房 储金，它是具有保障性和互助性的职工个人住房基金，归职工个人所有。住房公积金 具有专用性、强制性、政策性等特点。专用性是指住房公积金专门用于住房的建设和 消费，职工可以用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个 人不得挪用。我国最初建立住房公积金时，重点考虑的是为住房建设筹集一部分资金, 公积金使用的重点是住房建设。经过近十年的实践，公积金用途主要集中在职工购建 住房上。强制性是指公积金制度带有一定的法律强制性，是强制性的长期储蓄，国家 机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事 业单位、民办非企业单位、社会团体，凡符合规定条件的单位和个人，都必须交缴公 积金。政策性是指公积金的运行、管理、使用都受到有关政策规定的制约，国家对单 位给职工交纳的公积金部分给予免税等，带有很强的政策性。本文将对我国公积金的 一些特性及存在的问题作进一步的解释。 关键词：住房公积金；住房建设；资金 ABSTRACT China/ s housing fund is the unit active employees and trade unions in accordance with the provisions of long-term housing savings deposit rate, which is ci security and mutual aid workers in personal housing fund, owned by individual workers of al 1. Housing Fund has a special nature, mandatory, policy and so on. Specificity refers to the housing fund earmarked for housing construction and consumption, workers can use the housi