凰家公元二期项造价咨询招标文件2.docVIP

PAGE / NUMPAGES 凰家公元二期工程 造价咨询服务招标文件 建设单位：河北凰家房地产开发有限公司 二○一三年十月二十九日 工程名称 凰家公元二期工程造价咨询 建设地点 邢台市团结西大街以北，冶金北路以西 招标范围 凰家公元工程造价咨询服务，详见总则业务范围。 联系人 张斌 联系电话 0319-2602205 招标方式 邀请招标 标段划分 三个标段 招投标总量 规划总建筑面积为约46万平M，本招标工程为二期，建筑面积约24.5万平M。其中有八栋住宅，两栋商业，一个地库，一个戊类库房，其中12#、15#楼、16#、17#、18#为底商住宅，7#、10#、11#楼为住宅楼。 承包方式 总价包干 招标单位资质 工程造价咨询甲级 投标有效期 投标截止日起60天内有效 领取招标文件 时 间 2013年10月31日 地 点 邢台市桥西区泉南西大街阳光国际南门凰家集团办公楼三楼 现场勘察 时 间 招标方不统一组织，由投标单位自行安排 地 点 邢台市团结西大街以北，冶金北路以西 投标文件正副本 一套正本、一套副本 投标文件递交 地 址：邢台市桥西区泉南西大街阳光国际南门凰家集团办公楼三楼预算部 接收人：张 斌 投标截止时间：2013年11月5日9:00点 工程经理答辩时间：开标后各投标单位有30分钟左右答辩时间 开 标 时间：2013年11月5日 9：00点 地点：邢台市泉南西大街阳光国际南门凰家集团办公楼三楼 定标方法 综合谈判形式定标 前附表 二、总则 （一）工程简况： 1、工程名称：凰家公元二期工程造价咨询服务。 2、工程地址：邢台市桥西区冶金北路以西，团结西大街以北，爱民路以东，泉南西大街以南。 3、工程简况：规划总建筑面积为约46万平M，本招标工程为二期，建筑面积约24.5万平M。其中有八栋住宅，两栋商业，一个地库，一个戊类库房，其中12#、15#楼、16#、17#、18#为底商住宅楼，7#、10#、11#楼为住宅楼。 4、资金来源：自筹。 建设工程造价咨询业务范围：（包括但不限于下述内容） （1）根据施工图、招标文件等要求，对整个工程包括工程总包合同在内的全部工程的施工图工程量进行计量，清单编制及标底、拦标价编制；需要与施工单位核对时与施工单位进行核对，为签订正式节点付款合同提供基础资料；根据委托人的意见对审核成果进行最终汇总，形成预算报告。对工程成本做出过程分析报告，并提出成本控制风险预警注意事项；预算报告包括造价编制说明、预算书、计算底稿（钢筋计算需提交钢筋简图及计算书）、计算书电子版。各项预算书的编制按委托人要求分不同结构形式内容、进行分层、分构件、分系统的统计汇总。 （2）除总承包工程内容外的所有分包工程（包括各项指定分包、独立分包、业主供应材料和设备、业主限价材料和设备等）的招标文件中招标清单编制及标底、拦标价编制，根据投标条件的变化及时做出商务修正，并提出审查意见供委托人决策。 （3）根据委托人要求提供分阶段、分部位的工程结算，及时审核现场发生的设计变更和工程签证，并按委托人与施工单位的合同约定及时与施工单位核对确认，提供核对结果，完成工程结算的跟踪审计。 （4）工程过程中，指导各施工方收集各项合同的结算资料，并在工程竣工后按委托人的工作要求及时完成竣工结算审核工作。并提出工程成本控制评估报告。 （5）对委托人的限价的材料、设备提供参考价格，要求依据充分、合法，供委托人参考。 （6）对于委托人与各承包方存在的商务差异，向委托人提供可靠切实的依据（包括国家、地方政策、法规、规定、定额解释，必要时要取得定额站书面咨询意见），协助委托人解决各项成本控制问题。 （7）咨询人完成的造价审核工作为结算一级审核工作，委托人所有结算实行三级审核工作，咨询人需配合委托人完成后续结算审核工作并服从、遵守委托人内部成本经管制度。 （8）咨询人委派的驻场工程师不能满足委托人工作要求时，咨询人有责任安排其他工程师完成，以保证委托人的利益。 （9）提供建设工程各阶段工程造价监控及工程索赔业务服务。 （10）与工程造价咨询有关的其他业务。 服务要求 （1）基本原则： 咨询人和造价工程师必须严格遵守中国建设工程造价经管协会于2002年6月18日以中价协（2002）第015号文件颁发的《工程造价咨询单位执业行为准则》和《造价工程师职业道德行为准则》，必须严格按照中国建设工程造价经管协会2002年6月18日以中价协（2002）第016号文件颁发的《工程造价咨询业务操作指导规程》中的相关内容实施造价咨询服务。委托人查实咨询人及造价工程师有违反工程造价咨询职业道德的行为，委托人有权即时解除合同，不支付造价咨询服务费，咨询人应赔偿损失及向委托人支付合同金额10％的违约金，委托人并报请行业主管部门按有关规定严肃查处。 咨询人应依自身专业知识