伟业顾问公司研究报告教学课件.ppt

第 * 页 目录 CONTENT 投资顾问 专业、态度，铸就顾问品质 伟业顾问 历经时间打磨的品牌 服务体系 中国最优秀的房地产全程服务商 项目展示 伟业操作案例与个案分析 第 * 页 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 休闲度假村/别墅类产品 100平方公里 崇礼县密苑旅游度假咨询有限公司 2009年6月－12月 京北主题休闲度假区域开发项目 项目基础信息 项目考察并借鉴国内外成功度假村案例，提出“全时度假”的新概念，同时提出多种类型的房地产开发，实现销售及持有并行开发的策略。 项目操盘借鉴： 伟业顾问利用多方资源对滑雪、高尔夫、休闲度假爱好者进行需求调研，深入了解其休闲特征及置业需求，对休闲与地产结合的房地产开发进行了全面研究。 a b 崇礼密苑项目【河北崇礼】 张家口 北京 操作案例——度假地产·区域开发 整体发展定位、区域整体规划、 区域运营及开发策略、及产品建议等 第 * 页 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 区域开发 3600亩 云南官城投资有限公司 整体发展定位、区域整体规划、 区域运营及开发策略、区域规划建议等顾问服务 2007年7月至2008年 中央休闲区中慢生活小镇 项目基础信息 伟业顾问通过对城市发展、产业研究、房地产研究及国际国内案例等深入研究，为项目提供整体定位、区域运营、开发策略、产品建议等服务服务，将项目打造成为昆明中央休闲区（CED）中以生命修复基地（涵盖健康KURHAUS、湿地公园、居住等多业态）为核心主题的慢生活小镇。 项目操盘借鉴： a 官城·阳宗海项目【昆明】 操作案例——度假地产·区域开发 第 * 页 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 区域开发 127万平方米 大连圣岛房地产开发有限公司 大盘发展战略、前期市场定位、产品定位、 及营销顾问服务 2005年至2007年 城市扩张及休闲产业升级为依托的区域复合开发项目 项目基础信息 伟业顾问通过对大连房地产市场及旅游休闲产业的详细调研和综合分析论证，为项目提供了区域发展定位、大盘发展战略和整体发展理念建议的顾问服务，并针对首开区制定了详细的开发策略和产品建议，为区域后期发展阐明了方向。 项目操盘借鉴： a 小平岛项目【大连】 操作案例——度假地产·区域开发 第 * 页 物业类别 占地面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 城市区域开发 215万平米 盛和集团/天实兴业投资有限公司 整体发展定位、区域整体规划、 区域运营及开发策略、首开区开发策略及产品建议等顾问服务 2010年至今 城市区域规划项目 项目基础信息 伟业顾问通过研究环渤海及大连城市区域竞争、房地产市场及客户需求，从三个纬度综合分析区域优劣势，为项目提供整体定位、区域竞争策略、开发策略、开发方案等顾问服务；同时综合考虑项目在城市建设中的作用，提出与政府的合作开发模式，规避区域开发风险等策略建议。 项目操盘借鉴： a 大连长兴岛项目【大连】 操作案例——度假地产·区域开发 第 * 页 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 区域开发 726万平方米 山东小珠山建设发展有限公司新加坡GIC 大盘发展战略、前期市场定位、产品定位及后期营销策划、 销售代理等服务 2007年至今 涵盖文化创意产业、山地公园、低密度居住等多种功能业态的复合城市大盘 项目基础信息 伟业顾问结合多年大盘研究及操作经验，通过对青岛低密度住宅市场、创意产业、主题旅游休闲产业的专题研究，为开发商提供了包括整体定位、开发策略、规划设计以及运营模式的全面顾问服务，明确了项目整体开发理念和运营模式，并配合设计院完成了项目的整体规划。 项目操盘借鉴： a 小珠山项目【青岛】 操作案例——度假地产·区域开发 第 * 页 操作案例——度假地产·综合体 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 度假地产综合体 50万平方米 重庆东和集团 项目定位、产品设计建议、营销代理 2008年至今 一线临海国际滨海度假区 项目基础信息 伟业顾问通过研究三亚房地产市场、海棠湾的发展潜力、客户需求等专题，并结合项目区位特点、项目规模大、产品复合，客群投资特征等，为项目制定了有针对性的整体定位及开发策略，其中一期68平米泳池亲海别墅及一线海景公寓在后期的销售中均取得了优秀的成绩，为项目的整体开发提供了良好的现金流。 项目操盘借鉴： a 东和·福湾【海南陵水】 目前项目MINI别墅售价50000元/平方米；海景公寓售价48000元/平米。 b 第 * 页 操作案例——度假地产·综合体 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 度假地产综合体 44万平方米 海南清水湾旅业有限公司 投资、市场定位、产品定位及营销代理 20