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工厂整体租凭合同书 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 经甲、乙双方协商一致，就金口街原金水灰厂整体租赁给乙方使用事宜签订本合同，以资共同遵守： 一、标的 甲方同意将 办所属企业金水灰厂整体（包括土地和厂房）租赁给乙方，租期为五年，每年租金6万元，合计30万元。租赁期限以甲方腾退完毕向乙方办理移交手续开始算起；第一次租金在甲方向乙方正式移交之日一次性缴纳第一年租金6万元，以后每年12月15日前交付下一年度租金。 五年期满，甲方同意优先继续租赁给乙方使用。 二、甲方的权利和义务 ①甲方有监督乙方合法经营的权利。 ②甲方应在本合签订后20天内协调有关单位，将原厂的机器设备用具等清理腾退完毕，交由乙方，并有专人协助乙方搞好社会治安和周边关系，不得因甲方原因影响乙方的生产经营。 3、甲方应确保乙方在水电气等生产、生活基础设施可以正常使用。 三、乙方的权利和义务 1、乙方在本合同签订时，应向甲方一次性缴纳风险保证金10万元，风险保证金在合同期满三日内甲方一次性退还给乙方。 2、乙方自主生产经营，自负盈亏，并保证安全生产，合法经营，承担安全生产、食品安全、劳动者权益等各项经济和法律责任，乙方生产经营过程中所发生的债权债务甲方不承担任何责任。 3、乙方在甲方所在地独立核算，缴纳各项税收。 4、合同期内，乙方维修厂房等设施的一切费用自行承担。因生产需要新添设备或扩建厂房，可动产的权属归乙方，不动产的权属归甲方。 四、违约责任 1、甲方无故单方解除本合同，应向乙方支付违约金20万元，并赔偿因此而造成乙方的经济损失。 2、乙方违反合同规定，应向甲方支付违约金20万元，并赔偿甲方因此造成经济损失。 五、其他 1、由于国家建设需要企业退出，乙方应无条件服从，甲方需终止本合同的，甲方应提前6个月和告知乙方，以减少因此对乙方生产经营的影响。 2、若乙方由于自己原因合同斯终止本合同，乙方应提前6个月告知甲方，以减少因此对甲方的影响。 3、乙方经营管理不善，不能履行合同规定的条款，不能按时交纳租金，甲方有权解除合同。 4、本合同的未尽事宜或在履行中发生争议，双方应通过协商解决，或签订补充协议。协商不成，可通过合同履行地司法机关经诉讼程序解决。 5、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份送甲方管理机关留一份。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 甲方法定代表人签字： 乙方法定代表人签字： 年 月 日