房地产企业会计规范——新准则下房地产开发企业建筑安装工程费的核算.docVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 新准则下房地产开发企业建筑安装工程费的核算 2007-8-13　8:17 房地产开发企业的会计核算与其他行业的最大区别不外乎有三个方面：其一，开发成本成本工程构成、核算的特殊性；其二，商品房营业收入确认的条件和依据不同；其三，涉及相关税金的核算内容更加广泛。本文拟仅对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算，作如下探讨。版权文档，请勿用做商业用途 　　根据《施工房地产开发企业财务制度》以及《房地产开发企业会计制度》的规定，房地产开发企业的成本工程有六个：版权文档，请勿用做商业用途 　　1、土地征用及拆迁补偿费 　　2、前期工程费 　　3、建筑安装工程费 　　4、基础设施费 　　5、公共配套设施费 　　6、开发间接费用 　　一般情况下，开发成本中土地征用及拆迁补偿费以及建筑安装工程费会占总成本的70％左右。现在房地产开发企业的土地基本上都是通过竞拍方式取得的， “土地征用及拆迁补偿费”的核算也就很简单了。而“建筑安装工程费”的核算正确与否，直接关系到成本核算的质量以及会计信息的披露。因此，房地产开发企业的成本核算中，“建筑安装工程费”的核算尤为重要。版权文档，请勿用做商业用途 　　在新会计准则体系以及