西安商圈分布和商业项目入市情况.pptVIP

西安商圈板块划分 城内板块 城南板块 城东板块 浐灞板块 城北板块 城西板块 高新板块 曲江板块 西安十大主要商圈：钟楼商圈、小寨商圈、解放路商圈、大雁塔商圈、土门商圈、三桥商圈、龙首塬商圈、经开区商圈、高新路商圈和国际港务区商圈。 城北商圈划分 龙首塬及大明宫商圈： 商圈内主要业态以餐饮和休闲为主，华润万家、1860连锁、 欢乐迪KTV 、大明宫万达广场、大明宫中央广场、大华1935等业态遍布未央大道；本市消费者和区域社区住户是该商圈的主要消费客群 经开商圈：划分为北二环以北凤城一路至凤城五路之间，在这南北不足1公里的范围内，汇集了商业板块、社区板块等大的综合体系，同时也集结了金融、餐饮、商场等一系列的完善配套，商圈内各板块均已成熟，人流量大， 经开区商圈以休闲、金融和餐饮为主要业态形式，熙地港、赛高、华东品牌服饰广场、人人乐、世纪金花、苏宁电器、奥斯卡赛高国际影城、等影响力商业总计约260多家，消费群体以经开区域内中高收入人群和商务人士为主 城南商圈划分 小寨商圈不断成熟，被称为仅次于钟楼的城市“副中心”和“次商圈”。以小寨十字为中心，东为至大雁塔北广场的小寨东路范围；西为至吉祥村的小寨西路范围；南为至长延堡的长安南路范围，北至南二环路的长安北路范围。以服装、饰品、餐饮当业态为主，本市消费者、周边大学学生是该商圈主要消费客群。代表综合体：赛格国际、百盛、MOMOPARK、好又多、世贸大厦、凯德广场、军人服务社综合体、西部金融服务中心、莱安地产城市综合体 小寨商圈 城南商圈划分 大雁塔商圈是指依托大雁塔——大慈恩寺历史风貌区及大雁塔南北广场，由大唐不夜城、大唐商业广场、大唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、秦汉唐等以唐风为主题，涵盖历史文化、民俗文化的大型综合型商业板块。主题型商圈的特征决定了大雁塔商圈内主要业态以休闲、餐饮、娱乐、旅游为主，有大唐不夜城、大唐商业广场、大唐通易坊、慈恩镇、曲江金鹰、芙蓉新天地、新光海岸|悦享城等影响力商业集合体。消费人群主要是本市消费者和游客 城内商圈划分 钟楼商圈位于市中心，可称之为钻石级商圈；大致分布范围为：东至东门，西至西门，南至南门外，北至莲湖路。是西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。以钟楼作为中心,包括了西安城墙内东南西北四条大街，业态主要以服装、电器和金融为主，其消费人群主要是西安市区消费者、周边县市人群和旅游者组成的大量的流动人口，代表性的综合体及商业街有：世纪金花钟楼购物中心、开元商城、骡马市、东方国际广场、万达新天地、群光百货综合体。 解放路商圈处于市区内南北中轴线，东起尚勤路、西至尚德路，北起火车站、南至大差市，是以解放路为核心，向周边辐射形成的商业聚集区，不仅是西安重要的交通枢纽和对外窗口，还是西安的门户和经济、文化、旅游通道。解放路商圈以金融、餐饮为主要业态，遍布万达广场、民生百货、悦荟广场、西安益田假日世界（长乐西路）、国美电器、华润万家、万达国际影城等知名商业200多家，消费人群主要是本市消费者、外地游客、火车站流动人。 城西商圈划分 土门商圈：团结南路以东，桃园南路以西，沣镐路南北400米的区域。土门商圈因为处于高新区、沣东新城、经开区、大兴新区四大新区交汇地带，因此其发展备受关注。休闲、餐饮是该商圈的主要业态，包括百货,餐饮商业租户总计约160多家，商圈内具有昭示性的综合体是：老城根Gpark，开远半岛、汉城壹号、鑫苑大都汇、隆基西城摩尔； 三桥商圈：是以三桥为中心辐射2公里。在西咸一体化中占有举足轻重的地位，它是大西安的西门户。三桥商圈主要业态具有产业商圈的明显特点，它以汽车博览、汽车贸易、物流、建材物资为主要业态形式，有陕西瑞力、西安华润万象城、陕西宏飞汽贸、西部国际车城等影响力商业业态。区域市民和流动人口是该商圈的主要消费力。 高新商圈划分 高新路商圈以高新路和科技路为核心，主要业态以金融、休闲和餐饮为主，影响力商业居多，有世纪金花、金鹰国际购物中心、唐延中心城、正大乐城、中大国际THE CITY、奥帕广场、T11 BLOCK、万达ONE、曲江金辉环球广场、香格里拉大酒店等。高新商圈已经发展为应有世纪金花与金鹰国际等高档购物场所，生活、娱乐、休闲一体的高度成熟商圈。 以本市消费者和白领为区域消费主力 城东商圈划分 国际港务商圈：以现代商贸物流为特色西安国际港务区地处西安市东北部灞渭三角洲，西沿灞河，北至铁路北环线，东至西韩公路，南接城市三环和西安绕城高速，是西安经济社会发展和城市建设“北扩、东拓、西联”的前沿区域。国际港务区商圈以商贸物流为产业业态，周边也带动了部分辅助商业，有凯宾斯基酒店、广运潭，半岛风情街、川香府等影响力商业。区域市民和流动人口是该商圈的主要消费力。 浐灞生态区商圈：砂之船奥特莱斯、华南城购物中心 西安5个提升商圈，15个崛起商圈的重点综