装饰工程竣工验收监理验收评估报告.docVIP

. 长春市中小企业人才培训中心 装饰工程竣工验收 监理评估报告 ? 吉林省金科监理有限公司 2012-10-23 竣工验收汇报监理评估报告 各位领导、各位专家： 长春市中小企业人才培训中心装饰工程自2012年6月25日开工至今，由我们吉林省金科监理有限公司承担了该工程的装饰监理工作，依据监理合同、施工合同、设计文件和有关国家标准规范对该工程的装饰施工进行了全过程的监理。目前工程已全面完工，经初步审 核已具备竣工验收条件。现将工程监理情况汇报如下：一、工程概况： 长春市中小企业服务大厦装饰工程，位于长春市皓月大路1528号。由长春市中小企业人才培训中心投资建设，吉林省金科监理有限公司监理，吉林省百洋装饰集团有限公司设计，深圳市中航装饰设计工程有限公司施工。本工程装饰安装包括：1、内部整体装修。2、外墙保温。3、前立面钢挂大理石。4、屋面防水5、楼内电气改造。6、网络综合布线。7、视频监控及LED。8、电地热安装。9、电梯安装。二、工程监理概况： 该工程作为长春市中小企业人才培训中心装饰项目，我们公司对此非常重视，专门派驻装饰、电梯、电气等4名监理工程师负责该工程的监理，对工程建设进行进度控制、质量控制、安全控制，并协调解决有关装饰工程建设中出现的问题。三、进度控制及施工协调： 由于工程工期紧，为此我们作出了许多努力。首先，督促承包商根据实际情况不断调整进度计划，落实相关责任人，并认真进行检查考核，坚持每周一次的监理例会（见会议纪要）要求承包方合理组织施工，增加人员，保质保量完成工程。四、质量控制情况(一)事前控制1、针对本项目的实际情况， 每周的监理例会，都详细阐明本工程监理程序，监理工作的执行标准，控制要求及目标值，对装修单位进行监理技术交底。2、审查施工组织设计及施工方案，提出审查意见。?(二)事中控制1、严格控制装修原材料及成品质量，对所有进场材料的生产厂家进行详细登记，并做好每一种材料的验收及合格证的检查。2、监理日常巡视和检查中努力做到有的放矢，严把质量关。3、隐蔽工程验收，首先要求施工方上报报验单和自评资料，我们的监理人员天天在现场监督装饰施工全过程（相当于每道工序都进行旁站），检查过程中除对保证项目进行检查外，还对基本项目和允许偏差项目进行评定。4、具体施工过程中监理重点如下：（1）、吊顶工程　主要质量控制：吊顶工程所用材料的品种、规格应符合设计要求；吊杆配件连接平整、紧密，螺栓紧固，膨胀管在同一直线上，吊杆与吊杆间距不超过1200毫米。龙骨安装卡件紧固，严密无松动。严格按设计标高制作。在上道工序合格后才允许进入下道工序。（2）、电气安装工程　主要质量控制：电气器具绝缘、接地性能检测、灯具布置合理性及产品质量；插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙面敷设必须先用切割机切出线槽，墙面严禁横向凿槽敷设，楼地面禁止凿深槽等（3）、网络综合布线：严格按图纸施工，对布线进行链路测试。对个点位进行联通测试。保证内部、外部网络畅通。网络具有一定的防病毒能力。. （4）、电梯安装工程：严格按电梯安装施工流程施工。井道底部防水，井道垂直度检查，每层井道圈梁强度检测，井道顶部重力墙的加固，电气控制部分的调试，梯子的试运行等。 （5）、电地热安装工程：独立电源的安装，主干线及分支线的槽内和管内的敷设，进场材料的检查，楼道及屋内电地热的铺设安装，地热通电检查。 （6）、视频监控及LED安装：安装走线检查，点位监控的覆盖，红外监视效果检查，DVR设备的存储和回放功能，LED大屏的通电及编程。 （7）、外墙保温工程： （8）、内部装修工程： ?(三)事后控制　 认真检查，发现质量缺陷。根据验收标准，会同业主代表对质量进行检查，找出影响使用，影响质量等级的缺陷，由施工方限期整改。五、安全控制： 贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》，加强施工单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任，通过与装饰单位的共同努力，实现了安全施工无事故。 总之，在本工程的监理过程中，我监理人员积极运用监理手段，加强主动控制的力度，基本达到预期监理目标。现场监理人员工作积极负责，巡视检查认真，旁站到位，能够做到主动控制和事前控制，能够为建设单位提供参考意见，能向施工单位提出改进措施和建设性意见，一些意见被甲方和施工单位采纳；验收检查以设计图纸、规范、建设工程强制性条文为依据，严把质量关，工程计量以事实为准，实事求是。本工程综合评价： 深圳市中航装饰设计工程有限公司以及其它参与本工程施工单位管理人员到位且持证上岗，工程施工技术资料齐全，材料进场均符合要求，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。且工程完工