金莎奥特莱斯招商统一说辞.docVIP

PAGE 4 湖南洞口金莎奥特莱斯招商统一说辞 一、奥特莱斯项目简介 金莎奥特莱斯是洞口首家大型综合性商业广场，项目位于洞口县沪瑞线国道（桔城东路老一中对面）楴燃大厦1-5层，建筑面积近16000㎡，目前项目是一个集潮品购物、裘皮毛衫、箱包鞋履、美食娱乐、儿童体验、娱乐童趣，摄影世界等于一身的一站式购物创新型商业，以此来满足洞口多层次的休闲购物需求，从而达到放松、交流、时尚和购物等多种生活方式。 项目由洞口楴燃置业有限公司开发，湖南金莎奥特莱斯商业管理有限公司运营管理。项目得到县委，县政府的大力支持与肯定，金莎奥特莱斯对洞口县未来的商业发展与人们生活质量的提升起着重大的推动作用！ 二、项目特征分析 1、黄金地段： 业内有一句名言：投资商业，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段。地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。 （1）项目地处洞口县老商圈桔城东路的核心区域，周边商业氛围日益浓厚（裕峰百货，大桥超市，雪峰广场等），项目拥有地下两层停车场，为前来消费的顾客提供了极大的便利。 （2）项目地理位置优越，交通便利，位于洞口县桔城东路老一中对面。 （3）项目周边1公里有汽车东站、汽车北站，其人流量达到近10万次/天，为项目发展提供充足的人流量； （4）项目周边有电力局、公安局、电信、移动等机关单位，客流量稳定，有效提升项目周边人气； （5）项目周边有多家银行，中国农业银行，中国邮政储蓄银行，华融湘江银行等。 2、配套完善： （1）项目配套设施方面，具备完善的水、电、暖、宽带网接口、电话接口等配套设施，为商户提供良好的经营条件，为消费者提供冬暖夏凉优质的购物环境； （2）社会配套：老一中就在项目对面，距离汽车东站800米，距离洞口县人民政府1公里，距离汽车北站1公里，距离汽车总站3公里，距离沪昆高速入口3公里；中国农业银行、中国邮政储蓄银行、华融湘江银行等离项目均在200米之内； （3）物业配套：公司组建专门的物业公司，对商户进行24小时服务，提供保安、保洁、设施维修、水电管理等全方位服务； 3、成熟商圈： 项目由五大文化主题组成，是集购物、休闲、娱乐、美食，摄影等多功能业态组成，多种复合业态，互为依势，有效互动，通过名吃、名品、名店的加盟，所涵盖的目标消费人群老少皆宜，将成为洞口县全新的城市核心商业圈。 4、经营理念： 金莎奥特莱斯实行统一营运规范，统一营销策划、调整品牌升级、优化经营布局，保障物业管理，树立和提升了中心商业街整体经营形象和档次，为经营者和消费者营造了时尚、舒适、安全的经营环境和消费环境。统一形象管理（店招统一规格、尺寸一致），统一招商管理（在招商过程中着眼于长远，兼顾到各业态、各商户的经营，使商户能够共荣发展），统一经营主题（项目总体上有个明确的定位，各楼层区有自身的定位），统一物业管理（主要是设备管理、工程管理、水电管理、治安管理、清洁卫生管理），统一服务监督（主要是商品质量、文明礼貌、营业时间、服务态度等）的优势彻底打破了以往传统商业经营混乱，鱼龙混杂的诟病。赋予每楼层不同的商业业态，弥补当地商业发展不足。通过品牌的集中效应，带动全县的商业发展，引领当地商业发展潮流。 5、规模优势： 金莎奥特莱斯商业广场实行滚动开发、统一管理的开发模式，商业建筑面积近16000㎡，目前是洞口县规模最大、业态最全、商品最丰富的商业广场。 6、业态优势： 项目通过差异化、特色化定位，实现与临街店铺与周边超市的业态互补、错位经营，填补其业态及品牌上的空白，增加餐饮、休闲、娱乐、摄影、中高档品牌折扣业态比例，实现客流共享，使消费者享受到一站式体验。 7、专业化管理： 　 金莎奥特莱斯广场由香港（国际）奥特莱斯投资有限公司授权，湖南洞口金莎奥特莱斯商业管理有限公司组建专业的招商运营团队（由公司聘请具有丰富商业招商经验、运营经验、物业管理经验的商业人士对项目进行操作，通过市场调研、项目定位、业态规划、建筑规划设计、招商宣传推广等流程进行操作，期间结合统一的宣传推广，为入住商户造势，对商户进行统一规划布局管理、统一招商管理、统一经营管理、统一物业管理、统一广告宣传），在充分的市场调研的基础上，结合现阶段洞口县商业格局及行业发展趋势，规划合理的业态组合和经营布局，充分考虑车流和人流走向，做到布局合理形成整体优势，确保项目品质和管理水平，为消费者创造优质的购物体验，为经营者创造更大收益！ 随着金莎奥特莱斯广场的启动，我们与裕峰百货，好又多超市，大桥超市等一起将成为洞口县商业氛围最浓厚的商圈，凭借优越的地理位置，便捷的交通，旺盛的人流，完善的配套设施，专业化的管理，合理的业态规划布局，金莎奥特莱斯将为洞口县商业的繁荣和发展提供良好的环境，