百安广场工作规划和售楼中心方案沟通.pptVIP

工作计划及售楼中心开放方案 华燕商业地产事业部 上虞百安广场项目部PANG BIAN 开幕 火爆气氛点燃抢铺浪潮 面纱 百安广场形象导入期 炫彩 红星美凯龙品牌捆绑传播、品牌卖场签约宣传 VI导入 营销中心包装 现场包装\接待 主流媒体 户外广告 行销活动 现场体验营销 户外广告 主流媒体 活动/事件行销 数据库营销 渠道推广 现场体验营销 户外广告 主流媒体 活动/事件行销 数据库营销 渠道推广 商业概念形象出街 百安汇抽奖活动、产品推介、商户签约会 一期百家饰盛大开盘 31万方一站式家居生活综合体 树立上虞商业投资产品新标杆 百安广场绝版旺铺火爆预约，抢购得早点 2013.5.20 2013.6.20 2013.7.20 主要事件 执行策略 主要通路 NO.1 NO.2 NO.3 从百安广场的导入到商业属性（商户品牌、商业价值）逐步叠加 5.1 7.20 百安广场形象导入 品牌强化及投资价值的导入 6.1 活动三（7月20日） 重点活动：项目开盘 活动一（2013.5.18） 营销中心正式开启 活动二（6月底） 大卖场、红星美凯龙入驻 蓄水期推广围绕阶段性主题及节点性活动，步步递进，逐步释放 开 盘 7月份进入强力蓄水期，围绕开盘，进行客户圈层和询价，海陆空媒体造势全覆盖，全力推进项目去化。 5月18日售楼处接待开启，进入形象导入期期，五月售楼处开放吸引客户，展示新形象。 6月份项目品牌强化阶段，红星美凯龙、品牌大卖场、百家饰家装超市品牌强强联合造势，以“红星美凯龙及大卖场品牌入驻”为切入点，打响项目知名度，促进蓄水。 1 3 2 现阶段蓄水期主要营销节点事件： 一、活动目标： 百安广场定于5月25日开始售楼处开放，围绕2013年度销售目标，此次活动的重点是需短时间内打响项目知名度及引爆项目人气，让项目的形象及投资信息在现场直达目标客群。 二、活动邀请对象： 针对新售楼处开放节点，邀请5月25日前积累的客户和开发商关系客户，并邀请主流媒体；活动前两周通过各路媒体、数据库及渠道传递新售楼中心开放信息，发放抽奖券，抽奖券制作1000份。 三、活动简介： 活动由四个部分组成：1、新售楼中心开放，进行剪彩仪式；2、精彩的文艺节目表演提高项目美誉度；3、因到达本项目的公交车极少，将极大影响人们到场参加活动，故进行现场抽奖活动，以提高活动当天活动现场人气。 奖项设置：一等奖（1位）iphone5、二等奖（2位）光波炉、三等奖（10位）床上四件套、四等奖（30位）热水煲、幸运奖100位百安雨伞和环保袋。 整体流程：现场签到—售楼中心开放暨“千人抽奖活动”—项目推介、表演及各奖项抽取—现场抽奖结束—新售楼中心剪彩—参观售楼大厅—观众有奖互动问答。 【百安广场】热烈祝贺红星美凯龙顺利封顶进入装修阶段暨百安广场新售楼中心盛大开放 千人大抽奖 5 主持人开场白、介绍项目概况 1 威风锣鼓表演 10 主持人介绍红星美凯龙入驻及百家饰家装超市 抽取幸运奖 100名（伞、环保袋等） 美猴王表演 1 主持人介绍商住产品（百安富居、雅居、LOFT公馆等） 抽取四等奖 30名（热水煲） 模特走秀 1 主持人介绍项目配套产品大卖场、酒店、会展中心、商务中心 抽取三等奖 10名（床上四件套） 迈克尔杰克逊模仿秀 1 女子十二乐坊 6 歌曲《好日子》 1 四、活动流程 注：节目为虚构，具体和演艺公司商定。 迈克尔杰克逊模仿秀 1 主持人请销售总监上台介绍百家饰家装超市等产品投资政策 抽取二等奖 2名（光波炉） 女子十二乐坊演奏 抽取一等奖 1名（iphone5） 模特走秀 歌曲《好日子》 1 在歌声中有请领导移步售楼中心进行剪彩活动 鞭炮声中剪彩结束后大家参观售楼处 舞台继续与观众进行有奖问答 注：节目为虚构，具体和演艺公司商定。 五、奖品图例 一等奖 3.5元 三等奖 四等奖 幸运奖 想 大奖 七、大奖图例 大奖 热烈 九、活动现场 精彩 十、节目表演 12 十一、售楼大厅签到现场 十二、活动现场布局 高炮广告 气模拱门 路灯道旗 三角彩旗 气模柱 营销中心 客户接待区 活动广场 舞台表演区 高炮广告 插地彩旗 十三、活动现场包装 停车场区 售楼处区 启动区域 通道区域 休息区 主舞台区 停车场区 横 三 路 停车区域 停车区域 售楼处 现场说明：与会嘉宾专属停车区域； 人员配备：保安4名 物料配备：停车指示牌3个。 指示牌 指示牌 迎 宾 大 道 指示牌 庆 典 舞 台 指示牌 售楼处 售楼处 横 三 路 售楼处 迎 宾 大 道 空飘 空飘 空飘 空飘 空飘 空飘 空飘 空飘 空飘 空飘 签到处 礼品发放处